买了小产权房子的你后悔了吗,为什么？ _经验知识

文章插图
房子买下来之后。我花了5万块钱左右简单的装修了一下便顺利的入驻了。当时选择买这套小产权房子主要也是考虑自己的资金有限。而我也不想背负着高额的贷款利息。所以我从买房、然后装修到最后的顺利入驻一共花了15万元左右。而且我没有一分钱的贷款。
我买这套房子的时候。我的一个朋友也在附近买了一套120平米左右的房子。他当时买的是大产权房。房子的总价算下来接近了30万。他也是因为资金不足的原因只付了30%的首付款。这首付款和契税那些总共付了10万多一些。而另外他还贷了20万元左右的房贷。这20万元房贷按15年分期还清。刚开始的时候每个月差不多要还2千块钱。以后逐月递减几块钱。房子交付之后他的装修也比我好。整个装修带家电家具下来花了差不多10万元。而这10万元他大多数是借别人的。其中有几万块钱还是按1分5给别人付利息的。

文章插图
就这样我们俩个人几乎是一前一后搬进了新家。虽然他的房子比我的大点。而且又是大产权房。但是他前前后后花了差不多20万元才住了进去。并且还有20万元的房贷。而我买的虽说是小产权房子。但是我没有欠一分钱外债。我总共花了15万元就住了进来。由于我们俩买房的目的都是为了入住。所以对于房子的升值空间大小我们也并没有过多的在意。
我只知道我的朋友自从买了房子之后。日子便开始过得紧紧巴巴的。每个月他首先需要考虑2千块钱左右的房贷。而这个房贷里面。有差不多一半都是还银行的利息。而且在前几年的时候他还要还装修借下的一些欠款。我们俩家这些年的收入其实是差不多的。可现在十几年过去了。我们的生活却发生了不一样的变化。
这十几年。由于我没有外债。所以赚来的钱基本上都能存下来。而他因为有外债。还有每年两万多块钱的房贷。所以一年下来赚的钱便剩余不多了。这些年我其实每年攒的钱也不多。也就是几万块钱。可是我的这些钱我全部在银行存了定期。还有一部分买了理财产品。这些钱一直都是在钱生钱利滚利的。虽说不是什么高利息。但是十几年下来。复利的效果还是很明显的。所以在去年的时候。我又花了七十多万元全款买了一套房子。

文章插图
而我的朋友呢？前些年每年赚的钱都几乎是用来还债了。也就是近几年他才意识到开始攒钱了。可是这几年下来也就攒了十几万块钱。这点钱现在连个房子的首付也付不起。今年前半年我搬了新家。我的那套住了十几年的小产权房我给它租了出去。现在它的周围经过十几年的发展早已经成为了城市里的一个小商圈。与我当初买它时的荒郊野外不可同日而语了。所以我的房子出租起来特别的抢手。每年我的房租收入有15000元。这个钱虽说不多。但是对于提高我们的生活质量还是有不小帮助的。
我的这套小产权房虽说不如朋友的大产权房升值的空间大。可是我也没有打算卖它。我就用它来出租。赚个房租就行。如果从出租的角度考虑的话。朋友的大产权房子并不会比我的小产权房子能多收多少房租。因为它们的位置是差不多的。而这些年我的身边还有一些朋友。他们在我买房子的时候由于身边的钱不够。而他们也不想贷款。所以他们便一直是租房住的。现在虽说他们也都陆续买了房子。但是由于房价的不断上涨。他们为了买第一套房子已经付出了不小的代价了。而且这些年来他们租房的租金都能买下我当初买的那套小产权房。更别说我比他们住进属于自己的房子里早了十几年。这种感觉是不一样的。何况现在我还比他们多了一套房子呢？虽说它只是个小产权房。但至少它也是属于我的！

文章插图
写在最后：所以说我买了小产权房子之后我从来也没有后悔过。因为我当初买它的目的只是为了刚需。买房咱又不是为了炒房倒房的。咱只是为了让它实现房子的主要用途“住” 。所以我也就没有考虑它的升值空间大小。更没有考虑它交易时候像有的朋友说的无法过户的问题。
诚然小产权房子并不为国家所认可。而且买这种房子也存在着不小的风险性。但是既然它能够在全国范围内大面积的存在着。便证明了它有着不小的刚需市场。我们中国人的传统观念中一直认为有房才算是有了真正属于自己的家了。可是现如今房价被炒得满天飞。许多人终其一生也买不起一套房子来。这个现象难道正常吗？