成都200+高楼23座排在第14位 。郑州7座排在第31位 。成都郑州比较符合实际要求 。杭州的200+高楼为21座排在第17位 。但房价却比成都高不少 。只能证明是一个土地资源不紧缺的城市!
百米以上的建筑就叫超高层建筑 。在目前高楼林立的城市里 。一般会以200+的建筑才叫高楼 。看一个城市的高楼多少取决于城市经济实力、土地稀缺、规划容积率要求及办公楼租金回报率等四个方面 。
国际上从城市经济学理论出发 。研究了城市建筑高度与建筑经济性进行分析 。认为建筑在50层(150米)以下的建筑相对合理经济 。超过50层的建筑相对不经济 。
北京因中心区故宫及原政府机构的底层建筑影响 。周边有一定限高要求 。只有摊大饼的城市发展模式 。加上北方地区采用大马路小高楼的特点 。造成了北京200+的房子偏少的原因 。
港上广深的高楼林立从城市规模、土地稀缺和租金收益等方面看比较符合要求 。
重庆、天津、武汉的高楼数量排进前八 。虽然有些牵强 。但也偏差不了太多 。
而沈阳长沙是最打肿脸充胖子的城市 。不论从土地稀缺、城市实力、租金收益上看 。都不具备进入前十 。但目前高楼数量却遥遥领先 。
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其他观点:
成都和杭州不太清楚 。所以不妄加评论 。郑州还是清楚些的 。一是因为郑州不缺地、二是因为郑州北部有个马头岗机场 。这个是军用机场 。需要遵循国务院和军委颁发的《军用机场净空规定》 。从机场限高规定可以看出 。以机场为中心 。沿机场东西40公里 。南北26.2公里的范围内建筑高度都将受到限制 。郑州整体受限的面积达1048平方公里 。因此郑州目前没有300+的超高楼 。以后也不会有
其他观点:
【为什么杭州郑州成都的高楼很少?】别的地方我不知道 。杭州情况还是知道一点 。靠近西湖的地方是限高的 。就是防止高楼起来显得西湖很小 。同时还有一个笕桥机场在市区里 。这是军用机场 。限高也很要求 。因为西湖边是杭州市区中心 。市中心限高了 。其他地方建那么高谁去办公 。没人去也就失去了建的动力 。此外杭州地基都是钱塘江冲击泥沙积累的 。地基软 。像钱江新城那边也不适合建很高的楼层 。
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