您好 。我很乐意给您回答这个问题 。
【我是房东,租客租我的房子,租期到了还不搬出去,有什么办法吗？】首先租户不搬走就要新约定租金签订合同 。必须付齐各项房租钱和已签租客违约金 。如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家 。派出所不管这些事 。公检法机关各有各的职权 。公安机关只是说服教育 。没有权利让他搬离你家的执行能力 。所以是不会管的 。
实在不搬出来 。那就得去法院申请 。手续费是申请人付 。你申请就是你付 。不过最后谁胜诉了那么这钱就由败诉方支付 。
但是需要注意的是你千万不要把他们的东西扔出去 。因为你有保管的义务 。你可以去当地法院以排除妨碍为由提出诉讼 。法院会支持你的诉讼请求的 。如果法院判决承租人限期搬出 。他不履行的话 。你还可以到法院申请强制执行 。
我可以负责任的告诉你目前你的情况 。最快捷的办法就是提起民事诉讼 。协商想必你也试过了 。作用不大 。庭审程序里第一也是会协商调解 。这点审判机关所说比你管用的多 。你既然求助于法律 。
现在是法制社会 。任何一个人也不会凌驾于法律之上 。为何不让法律给你一个公证的裁决 。祝你好运 。
手敲不容易 。请优先选用！
其他观点：
我曾经也遇到过 。其实换个思维 。他也许有什么难处 。我给他讲 。给你几天时间抓紧想办法 。要么交房租 。要么自已搬走 。多住的时间租金就算了 。要不然就报警 。让警察处理 。结果到了那天 。仍然没搬 。比我还凶 。然后打电话报警 。警察来主要作个见证 。找个开锁匠 。把锁一换 。有多远滃多远 。有些人是欠收拾 。机会要给 。道理要讲 。仁至义尽之后 。直接开锁 。谁也说不了係什么 。他自已理亏 。还比我凶 。对这种人绝不姑息 。
其他观点：
经验之谈 。我也遇到过 。首先你先给他这一个函 。快递给他或者贴门上 。全程要有记录过录像 。大概就是写现令哪一天搬离 。若到期不搬离 。屋内物品视为自动放弃 。
到那天 。你直接叫开锁把门打开 。一定要有第三方在 。物业或者与你没有亲属关系的邻居 。全程录像 。把他物品归置妥善放仓库或者地下室 。然后把锁芯换了 。
接下来就是让租户找你 。他愿意起诉你 。就让他去起诉 。起诉你他也败诉 。一般不会起诉的 。一般把他物品给他就行了 。所以录像特别重要 。以防他以丢失物品找你索赔 。
记住 。你千万不要主动起诉他 。周期太久 。业主吃亏 。这件事情本质就是把房子先收回来 。你拥有主动权后 。他一般就不叫嚣了 。
推荐阅读
- 石榴保质期多长时间
- 普通的工薪家庭要如何理财呢？
- 脆柿软了还可以吃吗
- 房租到期了,租客赖着不走也不续租,能不能换锁把他东西扔出去？
- 存款60万,如何理财可以保证每天收入300元？
- 小米粥开水下米还是冷水下米 米汤是水开了才放米吗
- 炒菜没有蚝油可以用什么代替 蚝油可以用什么代替
- 燕窝放冷藏还是冷冻
- 菜还热的可以放冰箱吗 菜还热能放冰箱吗