perth房价，redmond房价( 三 ) _经验知识

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新州仍然在全国领先并不让人意外，该州创造了最多的就业机会，拥有最强劲的房地产市场，因此吸引了大量的新投资。
从全国来看，新州的强劲对澳洲有好处，因为新州是全国人口最多的州。但这些正在慢慢改变，维州的人口增加最为强劲，这又促进了对住房的强劲需求，也意味着维州的就业机会将继续增加。
该调查与其它调查都显示出，住房市场所谓的低迷可能被夸大。尽管有一些不足（认为大规模的公寓房发展项目是建立在中国强劲的需求假设基础上的），但似乎没有任何全面崩盘的迹象，因为人口的增加将继续促使工薪阶层的人们要求更多的住房和新房。
虽然关于澳洲是否能够承受人口快速增加的争论仍然存在（当然，答案是建立更新、更强大的基础设施来应对日益增加的州府城市人口），但事实上迄今为止，州府城市也从中受益。

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三：principal tower房价
随着繁忙的春季销售季节的到来，PropTrack房价指数显示，澳大利亚全国房价在10月份仅下跌0.06%，目前比峰值低3.53%，是自2022年3月房价见顶以来的最小跌幅。房产下降的步伐明显放缓，市场情绪找到了底部，甚至趋向逆转。
墨尔本的房价扭转了近期的跌势，基本持平（+0.02%），目前比2021年10月的水平低3.45% 。
阿德莱德（0.12%）、珀斯（0.11%）和达尔文（0.21%）是本月录得正增长的其他首府城市，阿德莱德的房价目前处于新高。
霍巴特（-0.46%）和堪培拉（-0.37%）的房价跌幅在首府城市中最大，其次是悉尼（-0.21%）。悉尼的价格现在比 2021 年 10 月的水平低 5.82% 。
南澳大利亚地区继续无视经济衰退，10月份价格上涨0.16%至新高，塔斯马尼亚地区和北领地地区房价上涨至新高。从地区来看，西澳大利亚州的价格跌幅最大（-0.15%）。
阿德莱德和布里斯班仍然是过去一年表现最强劲的首府城市市场。

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在未来一段时间内，预计进一步加息将不会攀升得如此之高、如此之快。并且租赁市场和租金价格快速上涨的压力、外国移民数量的反弹、低失业率和住房供应压力的增长，会加快澳大利亚房产市场的上涨预期。就目前市场反馈来看，抄底澳大利亚房产不失为在全球经济衰退时的保值增值的一个选项。
低于 2021 年 10 月价格水平的首府城市：
10月份，首府城市的房价下跌了0.11%，目前低于一年前的水平。悉尼（-0.21%）房价在近几个月大幅下跌后，10月份再次下跌，现在比一年前的水平低5.82% 。而墨尔本（+0.02%）房价下跌在10月份停滞不前。霍巴特（-0.46%）引领房价下跌，紧随其后的是堪培拉（-0.37%）。相比之下，偏远地区价格下跌速度继续放缓。10月份，偏远地区价格跌幅稳定，小幅上涨0.06% 。过去一年，偏远地区的价格上涨了6.49%，而首都的房价下跌了2.08% 。
人们对更实惠的地区和更大房屋的需求提供了房价下行的有力支撑，导致2022年整个偏远地区的表现好于首府城市。此外，区域买家的条件仍然更加严峻，待售房产数量仍远低于疫情前的水平，这意味着买家的选择和议价能力较少——这是与主要城市相比价格下跌速度较慢的另一个原因。
受益于自COVID-19大流行开始以来推动该地区的许多生活方式的改变和经济负担能力适中的原因。阿德莱德和布里斯班房价表现出相对抗跌性。阿德莱德是过去一年表现最强劲的首府城市市场，价格较10月份前上涨至新高（上涨14.23%）。布里斯班房价尽管10月份小幅下跌0.09%，但比去年同期上涨了7.51% 。