酒店的长租业务是一门好生意吗？
酒店布局长租业务的背后，是疫情以来酒店业的持续淡季 。近日，据酒店业上市公司半年报业绩预告披露，首旅酒店预计归属于上市公司股东的净利润为-3.6亿元到-4.2亿元；锦江酒店预计，2022年上半年实现归属公司股东的净利润亏损1.1亿元至1.5亿元；华住集团第二季度经营初步业绩同样不乐观，截至2022年6月30日止第二季度，华住在营酒店综合入住率为64.6%，同比减少17.7个百分点，净利润已持续三个季度亏损，今年上半年净利润或将持续下滑 。
为了获取更高入住率，酒店业开始在长租业务上发力了 。今年，华住旗下的全季、海友，锦江旗下的锦江之星、7天连锁，住友旗下的布丁、智尚等品牌酒店都纷纷推出了长包房业务 。“在这样的情况下，稳定的长租客源，至少能给酒店带来持续的收入 。”一位北京全季酒店的店长在接受媒体采访时说道 。
那么，扩大长租布局是否是酒店的好生意呢？
在王华强看来，很多酒店扩大长租业务，“利润极低，（这）是饮鸩止渴但又不得不做的选择 。”他说 。此前就有在北京的酒店从业者指出，按照酒店租金、水电费用、员工成本以及顾客日用消耗品成本等累计合算，月租房基本都在赔钱 。
“酒店长租房就是一种业务补充，主要目的不是盈利，是为了保本 。”王华强说 。他进一步指出，酒店运营中房租和人力等成本高且固定，当客人入住率低、订单少的时候，酒店是被迫通过长租业务来弥补营收的缺失 。
【长住型酒店有哪些 长住型酒店】去哪儿酒店业务相关负责人刘文亿也在接受媒体采访时指出，疫情后长租房的房源数量确实有所增加，但从整体来看，长租房的数量、订单量占酒店整体的比例依然较小 。
那么，这一在短时间内盘活了酒店闲置空间的优惠长租房业务，未来能否再更进一步？
“酒店需要根据实际情况来定位和开展自己的业务，长租适合在一二线租赁需求旺盛的地区 。”王华强表示，对于酒店经营者来说，长租业务要不要扩大，要不要长期做，需要有充分的市场调研，这与酒店所在的城市、区位，能够获得的客群等等都息息相关 。
酒店建设投资业内人士郭莲军也在接受采访时向媒体提出了自己的观察结论，一些酒店集团正在根据年轻化的客户群来进行品牌延伸，对应到更细分和垂直的用户，同一个地方也可以由旗下别的品牌继续铺市场，去开发短途或本地的客户群 。
可以预见的是，经济型酒店们对于业务形态的创新探索仍将继续 。
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