广西贺州市八步区地图广西贺州市八步区房价 _经验知识

广西贺州市八步区房价在短短几年时间翻了几番，这让不少人感到疑惑，为什么房价会出现这样的变化呢？其实原因很简单，那就是当地政府对房地产行业的管控严，导致房价上涨过快。在这种情况下，人们只能通过炒房来赚钱，但是炒房也存在很大的风险，一旦房价下跌，自己辛辛苦苦赚的钱就会打漂。所以现在很多人都不敢轻易买房，即使买了房子，也会尽可能选择租房住。
关键词：下滑8%，连跌，楼市遇冷，200万人口。
说到贺州，这个2002年才建市的城市，年轻，人口少，经济发展一般。但是不知啥原因，它的楼市发展却很好。根据最新的房价排名，贺州的房价排在广西第四的位置，超过周边的城市，仅次于南宁，柳州，北海。
贺州的环境，坦白讲，真的无可挑剔，环境优美，空气质量好，气候宜人，如果是养老，绝对是不错的地方。
回归到主题，楼市。贺州的楼市在过去的几年发展确实很好，稳定向上发展，房价从4千到6千，用了不到两年时间。在房价的高峰期，均价能达到6700元一平，但是随着疫情的深入，在去年开始，贺州的楼市就出现下滑，截止今日，累计跌幅有8% 。
那么，当下的贺州楼市是什么概况？我们先看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5950元/平，环比下滑2.1%，同比下滑8% 。
具体各区县房价如下：
八步，6115元/平。平桂，5586元/平。
昭平，4575元/平。钟山，4237元/平。
富川，5064元/平。
从房价走势图看出，贺州楼市从4月份的高峰期，6543元/平，然后一路下滑到今日的5950元/平。然后除了城中区的房价上涨外，其余区县皆呈现不同程度的下滑，涨少跌多是当下的楼市局面。最糟糕的仍然看不到底部在哪里。
那么，为什么贺州的楼市突然跳水？未来它的楼市走向如何？
主要看三点；
【广西贺州市八步区地图广西贺州市八步区房价】1，人口少。前面说了，贺州只有202万人口，GDP有909亿元，也是一个新城市。人口少，那么意味着购房客不足，刚需客就更加少。除非，贺州能吸引外地的人群来此置业。
但从现在的结果看，贺州不但不能吸引外地的人来买房，相反，它本地的一些购房客还流失。一部分是到南宁，北海等地买房，一部分是到珠三角等地去发展。因此，目前的情况来说，购房客不足，楼市供过于求。

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2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年贺州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

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3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，贺州未来的楼市走向是，潮水多过沙子，就像夕阳下的奔跑。总之，不乐观，因为楼市供过于求。