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一、2021年南宁二手房怎么降价那么多？南宁的新房都在打折卖房，更别说南宁的二手房了，所以大家看到南宁的二手房挂牌价现在正在不断下跌，这说明那些南宁房东对南宁房价未来的走势不看好，就只能降价卖房 。
再看南宁的待售二手房数量一直在上涨，说明南宁现在的二手房是降价都卖不出去 。
二、南宁楼市周报：购买新房人数增多，二手房成交遇冷, 你怎么看？【南宁二手房信息网南宁市二手房出售信息】优质答案1：
这很正常，如果二手房周边新盘多，价格又和周边二手房相差不远，自然购房者选择新房 。那二手房主如果想出售二手房，那就自然降价才能卖出 。二手房降价了，价格优势明显了，自然又会回热 。
优质答案2：
你好，很高兴回答您的问题 。
这个情况确实是这样的，目前南宁的二手房成交量是比较低的，没有18-19年这2年那么火爆，其中也是有原因的 。
1.因为现在新楼盘非常多，都是搞首付分期，或者其他活动，然后今年一手房精装和毛坯都是同一本合同，首付月供就比之前低了好多，所以购买一手房的人就多了起来 。
2.二手房比一手房贵是真实存在的，比如现在凤岭南比较热门的保利领秀前城，1-2期已经交房，毛坯房二手房业主挂出来的价格14000-16000/平 。而一手房带精装修，均价13500-15500/平，首付更低，总价更低，又是带精装修，虽然交房时间晚点，但是一套房子贵十几万，我何必不选新房呢 。
3.现在购买一手房、二手房也好都是刚需客户比较多，手里本来资金就比较紧张一点，肯定都是选择首付低，月供低的房子了 。
优质答案3：
都是刚需，买来住的，不会卖，住一辈子
三、第19周南宁二手房均价涨幅收窄，涨幅0.12%, 你怎么看？优质答案1：
现在南宁房价确实比较高，当然这是跟南宁当地工资水平相比较而言 。南宁平均工资水平应该是不到4000，这是我在南宁认识人中比较笼统的数据 。当然跟其他数据会有所出入，但我还是比较相信我所统计估算的这个 。
南宁二手房涨幅收窄，涨幅0.12% 。涨幅不高甚至我觉得有些价格都是降的，原因是二手房除了学区房，配套位置位置不错的，小区大且环境好的，其他根本就不太好卖，别说涨幅了，降价还不一定有人买 。因为二手房使用年限已经是逐年减少，有折旧，除非上述情况，要不真的很不好卖 。与其买位置不好的二手房还不是买新房，起码是新的住着舒服 。我这说的是大部分，不要跟我说个例哈 。
现在南宁的新房一直在推出新盘，特别是五象新区 。新盘越多对二手房售卖和价格会有一定的冲击和抑制 。


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优质答案2：
南宁的房价己经大大虚高了，和市民实际收入不相付 。

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