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2021年9月1日契税政策 2021年9月一号契税

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2021年9月1日起 ， 我国调整了房地产交易契税政策 ， 将契税率由1%提高至3% 。其中 ， 对于非普惠性住房 ， 契税税率为3%；对于普惠性住房 ， 契税税率为1.5% ， 但同时规定普惠房源需满足一定条件 。此次调整旨在进一步控制房地产市场过热 ， 促进住房消费的合理回归 。

2021年9月1日契税政策 2021年9月一号契税

文章插图
9月1日起契税新政法律分析：1、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4% ， 对个人购买普通住房的税率减按3%征收 。同时 ， 对于符合法定情形的 ， 减征或免征契税 。其中 ， 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ， 下同） ， 面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税 ， 面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税 。对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税 ， 面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税；
2、2021年九月一号房产契税新政策——广西契税适用税率无变化 ， 契税优惠税率目前仍然有效 。针对有个别房产中介称“1~2%的契税税率将成过去式”、“9月1号以后办理的房产证契税要上涨” ， 税务部门表示 ， 这是对政策的误读 。目前 ， 广西对符合条件的纳税人仍执行契税的优惠税率 ， 买房按1%、1.5%或者2%交的契税税率 ， 不符合享受优惠税率情形的 ， 按法定税率3%征收契税；
3、2021年九月一号房产契税新政策——青海省契税税率保持不变 ， 仍旧是3% 。但在实际执行中 ， 房屋权属交易有1%、1.5%、2%的优惠税率 ， 家庭第三套房及以上、非住宅房屋、土地权属交易等适用税率为3% 。符合条件的个人购买住房契税优惠税率将继续执行 ， 不影响个人购买住房享受契税优惠政策 ， 不会对纳税人实际税负产生影响；
4、2021年九月一号房产契税新政策——云南省契税适用税率为3% ， 符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变 。目前各个地方实行的是优惠税率 ， 很多人误以为税率是1%-3% ， 根据《中华人民共和国契税法》提到的契税税率为3%-5% ， 就被误以为契税涨了 ， 所以不能听信微信朋友圈、各种自媒体上宣传的购房的契税上调了 ， 购房成本提高了；
5、2021年九月一号房产契税新政策——山西省的税率相比现行税率有所下降 ， 承受住房契税税率保持3%不变 ， 承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3% 。购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变 。因不可抗力灭失住房 ， 重新承受住房权属的 ， 免征契税 。因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用 ， 在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的 ， 其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费 ， 或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的 ， 也免征契税；
6、2021年九月一号房产契税新政策——新契税法自2021年9月1日起施行：税率为3%至5% 。多个省份也表示个人住房契税税率优惠政策仍执行 ， 具体见如下9月1日起房产契税新政及契税2021年收费标准.
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理 ， 规范税收征收和缴纳行为 ， 保障国家税收收入 ， 保护纳税人的合法权益 ， 促进经济和社会发展 ， 制定本法 。

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