泰国海景房价格因地理位置、面积、装修等因素而异，一般来说，位于普吉岛、苏梅岛等旅游热门岛屿的海景房价格较高，单价可以达到每平米50000泰铢以上，而曼谷等城市内的海景房价格相对较低，单价约为每平米20000-30000泰铢 。总体来说，泰国海景房的价格在100万泰铢至5000万泰铢不等，但绝大部分的海景房价格都不超过5000万泰铢 。
如果你想在泰国置办一套房子，你会怎么选？
看房子价格？看项目开发商靠不靠谱？还是看附近有没有轻轨线.....考虑这些都没有错，但并不全面，今天维灿就给大家讲讲在泰国投资选房的“五大黄金法则”，掌握选房的五大要素，让你轻松选好房 。
交通便利程度无论你在泰国哪些地方买房，地方的交通情况是必须要掌握的！往大了说，泰国左邻缅甸、右毗老挝、柬埔寨，是东南亚重要的交通枢纽 。
等以后中泰高铁完工，泰国也会成为东南亚最大的交通中心 。
那么泰国最适合投资房产的是哪个城市？当然是曼谷 。曼谷作为泰国的首都，是泰国经济发展最好的地方，而且它还是东南亚地区第二大城市，所有的这些都离不开便利的交通条件，曼谷拥有泰国最大的机场——素万那普机场，大部分飞泰国的航班都会在这里降落 。
那么投资曼谷房产，就特别需要注重地方的地铁和轻轨线 。
曼谷有一个别称叫“堵城”，顾名思义，特别容易堵车，大部分人的出行要依赖公共交通 。所以我们买房时也要注意地铁站附近的房子，如果房子和地铁站的距离大于一公里，就要仔细斟酌了 。
一是影响自住体验，二是不好出租，影响投资 。
区域优势特点城市的区域划分有很多种，比如曼谷大致可分为11个区域，如是隆沙吞区、素坤逸成熟区、拉玛九区等等 。不同的区域功能、风格和发展潜能都不同 。
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拿素坤逸成熟区举例，沿着素坤逸轻轨线，我们把phloen chit站到phra kanong站的7个站及周边区域称为素坤逸成熟区，这个区域占了曼谷市中心面积的30%，拥有众多写字办公楼，生活设施配套齐全，国际学校多，是曼谷重要的CBD中心 。我们熟知的通罗富人区、亿甲迈日韩区等都在这里 。
该区以中高端公寓项目为主，无论是新房还是二手房都很抢手 。在这里置业，无论是自住还是投资都是最优选 。缺点就是该区的房价普遍比较高，而且土地稀少，没有太多新盘 。
再比如bangana商务区，是曼谷发展势头最猛的区域之一，被称为曼谷的副市中心、白领生活区 。班纳地区就比较适合进行房产投资，出租的市场前景很好 。
所以买房前了解各地方的区域特点，综合评估区域的生活配套、发展潜能等！
人口密度有句话说得好，人口决定就业情况，人口决定住房需求 。
【泰国海景房cp 泰国海景房多少钱一套】据统计泰国总人口约7160万人，曼谷就占了其中的七分之一，大约10,89万人 。实际上这只是官方登记在册的数据，泰国不同于我们国家，它不分户籍，每年来曼谷务工的人并没有登记，所以曼谷总人口大概在一千两万左右 。
除了本地人外，曼谷每年还吸引了一大批外国人来这里定居、工作，再加上游客数量...不得不说，曼谷的人口密度放在全球都排得上号 。高人口密度意味着泰国住房需求也会持续上升 。
相比之下泰国其他城市的人口就少的可怜了，数据显示，普吉岛人口约175万人，清迈人口约150万人，芭提雅常住人口约80万人，这是我们常见的几个旅游城市 。
在这些地方投资更注重的是养老需求 。
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