【青岛夜游三湾门票，青岛三湾十二景】我一朋友住雕塑馆附近，复式海景，单价8万+，具体小区就不说了，这个盘子在2016年时候就已经接近5万了，涨幅不足70%，也就是说2017-2018这楼市最火爆的两年，涨幅跑输全市平均值 。因为这里都是身价几千万甚至上亿的业主，既没有为了改善居住条件而换房的，也没有为了赚点差价而卖房的，两年时间小区一共成交不到10套房子 。说直白点就是没有换手率，没人卖也没人买，价格如何能涨的快？
当然如果不介意涨幅，只是要一个高总价，便于用有限的购房名额换取更高的总回报，那么这里还是可以考虑的 。不过最好能够自己住，如果出租或者空置肯定不划算的 。以目前的行情，想有一个小波段的获利也得3年左右的周期，而一套80平的小户型就得六七百万，如果全款，这六七百万存银行VIP3年利息至少都有70万，所以你得叠加利息之后计算投入和收入；如果贷款首付三成，分期20年，那么每月得还款3万，而这样一套房子在浮山前每月最多租金5000，也就是说每年得净还至少30万，3年90万，这90万当中有近60万都是利息，这就相当于即使你贷款买房，3年后出售时也增加了60万的成本，也不比全款少多少，而且房子还得给别人住着 。故而想要周全成本和收益，必然要精打细算，否则就要拉长周期，直至收益达到目标才能出售，否则这种行情下不如把钱投资到更稳定收益的渠道 。
优质答案2：
如果直接回答你这个问题的话，答案是肯定的，那就是有升值空间 。如果说升值空间大不大的话，回答是不一定 。
三、论青岛即墨，红岛高新区，胶州，黄岛，哪个区最具投资价值？优质答案1：
第一高新区，第二蓝谷 。个人觉得欢迎指正！
优质答案2：
我市在区域发展规划上是全面铺开、齐头并进 。从青岛发展史看，是港口兴市 。应优先扶持黄岛区港口（航母母港和董家口、前湾港）兴区，拥有40万吨矿石码头、天然气码头和近邻保税区等方面是在国内港口上的优势 。仅航母母港就能带来有关专业高等院校、物理化学研究院所的快速发展 。军民融合产业的发展要吸取国内外经验做法及早谋划，争取走在国内前列 。即墨区民营企业发达、经济基础雄厚，还有蓝谷和大学 。但总体上与胶州市比较，机械制造业和拥有国际空港、海港优势有差距 。高新区有中车等高新企业和研究院所 。总体发展环境需进一步改进 。看好黄岛区和胶州市的发展环境 。青岛这地方是上级给点阳光就灿烂的主 。争取国家和省的支持多么有必要 。难为了这几个区域的各级领导、主官 。
优质答案3：
高新区>黄岛>胶州>即墨
首先我老家也是即墨的，对即墨在了解不过了，即墨现在东西南北四个方向发现属实有点飘啊，最看好的也就是即墨的南大门，和城阳交界处，地铁一通感觉还不错，其他像创智区、蓝谷、即墨西边真的不太看好，后劲明显不足！
其次胶州也去看过几次房，胶州无非就是少海和上合示范区，少海风景秀丽，但是在新建机场航道下方，后期住的话会有影响，上合示范，割的很多外地韭菜，位置太偏，而且后期附近都是物流园，会有很多物流车，相对来说不太看好 。
黄岛之前一直比较看好，到现在房价已经上去了，投资不太适合，而且位置比较边缘化，虽然通了地铁，但和市区还是有一定距离，况且是经济区，生活配套及学校不够出类拔萃 。
高新区之前房价炒的很高，后来政府不搬迁以及化为城阳功能区，热度降了不少，所以价格现在正合适，但纵观整个青岛地图，高新区位置正处中心，况且很多大配套即将完工，未来可期，但想短时间收益有点难！
推荐阅读
- 打开天窗说亮话打三个数字 打开天窗说亮话打一四字成语
- 农村空村化怎样解决问题？
- 重庆市审计局班子成员 重庆市审计局
- 朝阳门丰联广场疫情，朝阳门丰联广场A座11层
- 花露水孕妇可以用吗
- 马上就办办公室怎么看？马上就办办公室制度
- 螺丝滑牙纽不出来怎么办
- 什么牌子的牛奶好喝？
- 中国农村未来会出现大量的空村吗,没了基本人口的农村会发展成什么样子？