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西安市国有土地征收条例西安市国有土地房屋征收与补偿条例( 二 )

睿知经验知识


(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换 的，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋 。
第二十二条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定 。
房地产价格评估机构的选定、信用管理、估价技术标准、估 价纠纷等事项按照相关规定执行 。
第二十三条 被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的 20%给予补贴 。
第二十四条 被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价 。
被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值应由同一家房地 产价格评估机构选用同一估价时点，采用相同价值内涵及技术路线进行评估 。
第二十五条 征收公有房屋的，应当实行房屋产权调换 。产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同 。征收前 另有约定的，从其约定 。
三、城中村改造的意义
旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌 。
【西安市国有土地征收条例西安市国有土地房屋征收与补偿条例】旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程 。
城中村改造后将会给村民(居民)带来什么好处：
1、环境的改变：城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化达到有关要求 。
2、住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房 。
3、房产价值的改变：村民住宅转变为证件齐全的商品房 。这些房产可以进行租赁、自住或出售，提高经济收入 。
4、村民个人收入的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高 。
由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高 。
上述内容就是小编对“2017年西安城中村拆迁的规定”问题进行的解答，西安进行城中村改造时，可以依据西安市棚户区改造管理办法的规定执行，城中村改造是建设现代化城市的重要内容 。
优质答案2：
按每户的人头算，1.房子是每人给赔偿30~~60平方的房子不等 。。2.钱，以前的房子3层以下按每平方400元给赔偿 。。这都不是绝对的，，每个村子情况都不一样
二、西安国际港务区征农用地补偿标准？1.土地补偿费、安置补助费标准:按照土地管理法律、法规有关规定,此次征地范围内征收每亩77142元 。

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