房东不退房租和押金有两种情形：
一、有签署租赁合同的 。以合同内容为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的 。一般这种情况按照市场默认的原则处理 。
1、租客提前退房 。房东有权力不退还押金及租金;这种情况 。租客还可与房东协商处理 。主动权掌握在房东手中;
2、若房东违约 。提前收回房子的 。房东必须退还租金和押金 。特殊情况还得给租客违约金;如房东不退 。可以起诉房东 。
根据合同法的规定 。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议 。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的 。可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁 。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁 。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的 。可以向人民法院起诉 。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的 。对方可以请求人民法院执行 。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议 。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的 。可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁 。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁 。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的 。可以向人民法院起诉 。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的 。对方可以请求人民法院执行 。
其他观点：
他妈的楼上一群回答我看着就来气 。楼主你的意思是不是房东耍赖？不认合同就明摆着不要脸黑你的押金？那么 。我告诉你 。该怎么弄！
1.租房之前 。一定要签合同 。包括租房时间 。押金多少 。房租多少怎么付 。写清楚 。自己先占理 。
2.若房租到期但不退押金 。借口说这个坏了那个坏了这个有磨损 。先报警 。但我现在可以告诉你 。警察不会管 。会让你去法院 。
3.因为房租到期 。所以房子你不能呆了 。就站在门外 。骂人 。指着门骂 。怎么难听怎么骂 。让邻居都听到 。可以当着警察的面骂 。同时拿着合同（复印件 。原件保存好）给周围人看 。有人动手打你立马躺地上 。必须要求去医院检查 。警察会支持你的 。
4.如果合同没到期 。房东强行收房 。更简单 。呆房间里 。报警 。把房东赶出去 。
楼上一群科普法律的 。说去法院的 。都太天真 。你会为了一两千打官司？就记住：合同没到期 。房子就是你的 。合同到期 。房子是房东的 。私闯民宅犯法（所以合同到期你就要在门外 。没到期谁也不能进 。） 。打人犯法 。骂人不犯法 。把房东东西损坏了你要赔 。但自然损坏没人管你 。
如果 。你租房没签合同？那不好意思 。坑你就是坑了 。一定要签合同 。并且验证身份证或营业执照最好有复印件 。
其他观点：
【房租押金不退怎么办？】退或者不退押金这个要看合同 。看你们的合同约定中有没有因为什么原因 。不退押金的情况 。如果有 。假如你有这方面的问题 。就按合同来处理 。如果说房东恶意不退押金 。那么有合同也可以通过合同向有关的部门去申诉 。比如说找街道办或者通过法院协商 。但是大多数租客可能不会因为1000多块钱左右的押金去法院 。那也不太现实 。所以还要和房东讲道理 。或者说是找街办处理 。可能会比较好一些 。另外如果说是通过中介租的房子 。那么找中介去协调一下也是一个解决的方法 。
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