如何用钱生钱？ _经验知识

用钱生钱的方式有哪些？其实有很多。但是我将它们分为三类：
第一、就是无风险的投资。比如定存；
第二、就是有风险的投资。比如商铺；
第三。就是高风险的投资。比如股票；
而三种钱生钱的方式对应着三种不同的结果：
1）跑不赢通货膨胀率。贬值；
2）接近通货膨胀率。保值；
3）远远超过通货膨胀率。升值；

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首先。说下第一种钱生钱的方式：定存！
目前来看国有银行的定存还是不错的。3年期的大额存款可以达到4.18%左右。而3年期的基准利率就相对较差一点。仅有2.75%左右；
而两年期的大额存款也分别为3.09%、3.11%、3.19%；
一年期的大额存款为2.21%、2.22%、2.28%；
半年期的大额存款为1.92%、1.93%、1.97%；
大额存款的标准为20万元起。上浮47%；50万元起上浮48%；以及100万元起。上浮52%；

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根据2017年的中国通货膨胀率来看。目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准。以银行定存为4%左右为例来计算。每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！
那么5年后。你的100万可能只有目前83万的购买力；
10年后。你的100万可能只有目前70万元的购买力；
20年后。你的100万可能只有目前49万元的购买力；
30年后。你的100万可能只有目前34万元的购买力；
50年后。你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；
我们可以看到。这样的大额存款虽然非常稳定。安全。但是利息相对较低。与通货膨胀率相比。其实还有一定的差距。长期的用这种钱生钱的方式理财。其实就是贬值的速度相对较慢一些。但是无法达到保值和升值的目的。

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其次。说下第二种钱生钱的方式：买商铺！
目前来看。商铺的投资还是要看一个租金回报率。因为商铺自身升值的价值很低。增值税很高。因此。租金回报率和地段才是考量一个商铺优质与否的重要指标。
而商铺其实分为三个等级：
1）现在普遍的商铺都是在5%以下的租金回报率。我们称之为不合格商铺；
2）高于7%以上的租金回报率商铺。为合格的铺子。但是投资的门槛非常高。少则几百万。多则上千万。主要集中在一线。新一线和强二线这样的大城市之中；
3）租金回报率在10%-15%左右的商铺。这些商铺基本都是内定的。只会作为抵债或者赠送的方式。给予许多公司老总和关系户。很少在市面上流出。基本都是直租不卖的；

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我自己有两套商铺。都是前几年趁着股票牛市大赚买的。也因为我周围的有钱小伙伴都有商铺投资。所以我也加入了其中！
后来我发现。现在在电商的冲击下。商铺确实不像以前那样能一铺养三代了。但是一铺养一代还是没有问题的！但是目前合格商铺的投资门槛比较高。所以我给出的建议是：
尽量买一二线城市的黄金地段商铺。虽然价格高。但是能保证租售比和发展前景！
尽量买一楼沿街的商铺。并且还能做重餐饮的。因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！
买商铺尽量不要买商城类的。如果一定要买。请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流。如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的。基本都会变为鬼城！
不要买包租形式或者租金分成形式的商铺。里面猫腻太多！
尽量买靠自己近的。因为商铺的杂事比较多。远的话来来回回很不方便！
尽量买新铺子别买老铺子。老铺子发展前景已经定型。但是价格却很高。回报率相抵较低！
没有7%个点年回报率的商铺不考虑。不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑。连这两点都做不到。还想指望以后有什么发展空间？
【如何用钱生钱？】也就说。当你能够买到一套合格商铺（7%以上租金回报率）的时候。其实就是一种钱生钱的良好投资模式了。因为7%以上的回报率其实可以大幅度的接近通胀。再加上未来商铺少许的升值收益。还有租金的递增收益等。其实未来可以达到一个保值的目的。