文章插图
确定公用面积首先要了解公用面积定义,确定符合公用面积的条件,然后了解公用面积的范畴 。如果符合要求并在公用范围内即可鉴定为公用面积 。
公用面积定义为各产权主共同占有或共同使用的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积 。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积 。
公用面积由组成部分包括电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等以及各套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半 。
【如何确定公用面积】公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 。公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和 。
推荐阅读
- iphoneXR和iPhone8哪个好?iphone手机性能配置参数对比
- 北京江河幕墙股份有限公司是国企吗 北京江河幕墙股份有限公司
- 低压流体输送用焊接钢管壁厚标准 低压流体输送用焊接钢管
- 花冠车友会花冠车主
- 猫咪睡觉时为什么把身体蜷成团 猫咪睡觉时为什么把身体蜷成团
- 七子去六子回,七子去六子回哪个电影
- 常见病句类型及修改方法并举出例句 常见病句类型
- wifi辐射对婴儿的危害大吗 wifi辐射
- 提高工作效率和提高工作绩效 如果提高工作效率