深圳请奶妈月多少钱? _经验知识

深圳请奶妈月薪一般在8000元至12000元之间，根据奶妈工作经验、照顾孩子的年龄、工作时间等因素可能会有所不同。此外，还需要考虑奶妈的食宿和工作保障等，因此，请奶妈的费用可能会有所上涨。
导语：深圳单价最贵二手房，降价30多万后还要16万/平！什么房子能卖如此高价？凭啥卖这么贵？下面跟小编一起来看看16万一平的房子长啥样~
这几天有中介跟楼校长说，“深圳最牛的学区房出‘笋盘’了！成交价695万，9楼南向44平单身公寓，比小区内同户型房源便宜30多万。”即便如此之“笋”，也不难算出这套房子加上各种税费后，成交单价仍高达16万多/平！
附近一线中介向楼校长爆料，仅2月份，该楼盘所属的百花片区成交就破30套，其一周末两天成交了17套！2月份市场成交基本上把年前笋盘清了7成多。
不过值得注意的是，每年开学前期历来是深圳奶爸奶妈的看房旺季。只不过今年楼市冷清，大部分买家心理上占了优势，与卖家有了更多议价空间，因此看到合适价位就立刻下手。
什么房子能卖如此高价？
众所周知，深圳名校荟萃的片区非百花莫属。深圳实验学校中小学部、深圳外国语学校、荔园小学、百花小学、深圳艺术学校等深圳家长最向往的中小学均在此处扎堆。而百花片区之中，带有“双实验学位”且维护较新的生活小区，却只有国城花园一处。
国城花园虽有年头，1995年批的地，1998年竣工入的伙，但至今外观看起来保养较好。相较于隔壁南天二花园的老宿舍模样，这里生活氛围更为浓郁。楼下带小花园，社区内物业也多为教育培训机构。
小区不大，仅两栋31层的住宅楼。一层12户，户型多样，从44平单身公寓，到88平2房、96平3房、103平3房、127平4房，给购房者许多选择空间。其中，最受家长青睐的就是总价相对较低的44平小户型。不过也正是由于太受宠，才导致其单价飙至全区乃至全市二手房最高。

文章插图
看看16万一平的房子长啥样
深入小区，才发现传说中的“深圳单价最贵学区房”仅国城花园2栋才有。目前挂牌售卖的也有5-6套，但业主是否诚心卖也不得而知。
物业保安都挺认真负责，没有门卡者进出需抵押身份证。看来，2.8元每月的物业费没有白交。
一楼有个社区活动室，所以偶尔会听到老年合唱团的歌声。整栋楼只有3个电梯，上下班时间估计有点堵。
狭窄的过道，白天也挺暗的，可参看上文整体楼层结构图。层高偏低，站在走廊有一点压抑。
这是一间朝北的户型，厨房窗户非常小！即使在白天，厨房卫生间都乌漆墨黑的。阳台与卧室打通了，室内采光还行。不过因为基于上世纪90年代单身宿舍设计，所以整体格局还是不够居家，户型古怪。

文章插图
另外，不得不提到老小区的通病。尽管小区地下与地上都设有停车场（月卡制收费：地上110元、地下250元），但还是听居民说车位很不够用。
凭啥卖这么贵？
深圳人应该都看过南山豪宅，可以说16万/平以下的海景新房比比皆是。那么，说到眼下这个“老破旧”，它凭什么敢卖这么贵呢？据楼校长分析，原因大致有四个：
1. 单价虽然夸张，但总价还是便宜。
对于家长来说，买这种老小区的名校学区房自住可能性相对较小，孩子上完学转手就卖掉是普遍选择。因此，不看单价看总价，不看月供看首付，成了这几年深圳购房者的一致心态。