租房平台工作人员：我给你两个月的违约金 ， 但是公司在你家还有剩余三年的折旧 ， 公司要收回 。
邹先生说 ， 平台软件显示自己的房子里从来就没有断过租客 ， 三个房间都是租满的 ， 租房平台经营不好的理由根本不成立 。而且这家租房平台要求他把房租下调30% ， 实在让他难以接受 。可如果按照租房平台的说法解除合同 ， 自己即使拿回来两个月的房租赔偿 ， 至少还要倒赔给租房平台一万多元的所谓装修损失 。平台方之所以这么硬气 ， 仅仅是因为当初签订的租房合同上有这样一个条款：合同提前解除 ， 甲方均应向乙方支付装修及新配置设施的损失费 。
“无论哪一方提出解约 ， 都要赔偿他的装修 ， 包括家具投入的折旧费 。在合同期限之内 ， 我提出来解约 ， 我赔他是天经地义的 ， 他平台提出来也叫我赔偿他的损失 ， 我认为这个是非常不合理不公平的 。”邹先生说 。
邹先生了解到 ， 近期在南京地区和他遭遇同样情况的人还有很多 ， 仅仅这一个
“以前租金每个月也都是按时打的 ， 我们也没有任何的赶他走之类的违约行为 ， 只是他在4月中旬的时候打了个 *** 过来说 ， 要求降租 ， 而且他那个降租的范围是不在合理范围的 ， 因为天景山这边 ， 中套的话要租到两千七八每月 ， 他立马就砍到了1700元每月 ， 不同意降价他就说要解约 ， 他单方面解约 ， 解约的后果 ， 他要求我们赔付装修折旧费 ， 说扣除我们的房租以外 ， 装修折旧费我还要赔他1万多元 。”南京市民孙女士说 。
租房平台工作人员：这个房子如果租金这一块调整不了 ， 也没关系 ， 能理解 ， 那咱就不谈调租金的事情 ， 就谈解约的事 ， 15个工作日不给你打款 。
孙女士：你现在是怎么说 ， 现在要我们干嘛？你不打款不就是强制性的解约？
租房平台工作人员：解约 ， 装修还要留给你 。
孙女士：这不是我造成的呀 ， 这是你们造成的 。
租房平台工作人员：那这样 ， 你不认可的话 ， 那我把装修全部拆走 ， 我赔你两个月违约金 。
孙女士：那怎么可能呢？那你帮我恢复原状 ， 你们合同上面不是写的吗？恢复原状 。
按照孙女士的理解 ， 既然是租房平台提出解约 ， 平台方应当根据合同结清水电费、赔偿她两个月租金 ， 然后把房间恢复成原始状态还给她 ， 而合同中所谓提前解除合同必须要房东赔偿装修损失的条款 ， 本身就有问题 。
孙女士：我觉得这是不合理的 ， 这是霸王条款 ， 如果5年合同之内我们赶你走 ， 我们或者有任何的违约行为 ， 这笔装修费我们承担 ， 但是我们现在没有这种行为 ， 是平台方你们单方面违约 。
孙女士：不是没看到 ， 签合同平台员工也说了 ， 他说的是我们房主违约的情况下 ， 我们要付这个钱 ， 他没有说他 。
南京市民陆女士说 ， 2018年她把自己一套房子交给了这家租房平台 ， 租期8年 ， 起始租金3500元一个月 ， 每年房租涨价3% ， 到今年已经涨到月租金3900多元 ， 但是近期平台突然打 *** 给她 ， 声称公司经济效益不行 ， 要求把房租降到3000元一个月 。
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