“查到我的房子在疫情期间一直是有租客的 ， 中间换过一次租客 ， 是无缝对接的 ， 平台从2月份就开始跟我讲降租了 ， 但是5月7日开始没有付房租 。我跟他在商讨这个违约不违约的事情时 ， 他就这么跟我讲：超过15天我没有付房租就算违约了 ， 你就去法院起诉我吧 。”南京市民陆女士说 。
“现在平台要跟你解约了 ， 公司现在给的装修折旧费需要收回 ， 违约金赔你两个月房租 ， 房租给你结清 ， 这就是解约的条件 。”租房平台工作人员和陆女士 *** 沟通中说 。
在走访过程中
“当时不是正好2021年也有疫情吗 ， 平台就以疫情的原因让我强行降租 ， 不降的话就对我们说要赔钱 ， 要赔装修费 。当时才租两三年吧 ， 我要赔剩余几年的装修费、折旧费还蛮贵的 ， 而且那时候我们也不着急用这个房 ， 我当时就稀里糊涂答应他了 。最近他就跟我们说再次降租 ， 不降的话就解约 ， 他解约我还要赔他钱 ， 总共算下来我还要赔他1万多 。”浦女士说 。
租房平台：
是小范围问题协商不成走法律途径
租房平台自己和房主设定的固定租金 ， 租期内自己又要求降价 ， 降价不成的情况下自己提出解约 ， 为什么还要房主赔偿装修损失呢？
6月5日 ，
“这个合同是老版的合同 ， 是很多年前最早时候的收房 ， 根据当时的市场情况 ， 可能当时协商和业主签了一个合同 ， 现在的情况和以前不一样 ， 有问题的是个别小范围 ， 而且我们依合同解决 ， 这肯定是合法 ， 业主也可以选择通过法律的途径去协商 ， 当然作为我们品牌方 ， 我们觉得本着这个客户之间能协商沟通 ， 咱能协商先协商 ， 协商不成呢 ， 如果大家最终走法律途径 ， 那我们肯定按这样办 。”南京某房屋租赁有限公司工作人员说 。
律师：
违约方要求守约方赔偿损失
涉嫌霸王条款
律师表示 ， 在这家平台和房主的纠纷中 ， 平台是明显的违约方 ， 房主是明显的守约方 ， 合同文本中关于合同提前解除、房主应支付平台损失费的条款明显是不公平的 。
“因为这个合同是乙方单方面拟定的 ， 又属于格式条款 ， 格式条款内容如果是显失公平的话 ， 可以要求申报这个条款是无效的 。现在提出提前解除合同的是这个平台方 ， 他是违约方 ， 现在违约方要求守约方支付违约方相应的损失 ， 这到哪里法律都不会支持的 ， 这也没有什么法律依据 。”江苏苏博律师事务所律师吴波说 。
【QQ强制聊天工具，qq强制聊天工具在哪】既然事情并非个例 ， 南京市的房屋租赁管理部门是不是也应该介入处理呢？对于此事 ， 我们还会保持
江苏广电融媒体新闻中心
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