北京作为首都 。教育教学的水平 。这个不用我们多说吧 。比如实验二小、中关村一二三小还是史家小学都是远近闻名的名校 。近年来 。关于“天价学区房”的报道屡见不鲜 。学区房单价屡屡刷新上限 。此前 。北京曾有学区房卖出10万元一平米 。被网友戏称为“宇宙核心” 。
下面我们就评点一下北京小学 。同时也佐证了并不是所有的名校学区都“遥不可及” 。本次介绍的5个楼盘主要分布在海淀、朝阳、通州和房山这四个区县 。同时这四个区域也是名校比较集中的区县 。下面请允许小编为大家一一列举 。
首开熙悦山澜庭140平300万的总价与北京同处于5环位置的通州、昌平、大兴等核心购房区域对比也是性价比的 。在户型方面 。开盘的4栋楼整体均是南北通透139平米的改善大户型 。一层送小院 。这在北京以后再建楼盘里不会再有了 。相比户型与价格的优势 。紧邻地铁房山线长阳站的优越位置无疑为澜庭锦上添花了 。小编实测乘坐地铁到六里桥公交枢纽仅30分钟 。其中包括换乘地铁9号线的时间 。而在公交方面 。乘坐公交5分钟可到达华北的奥特莱斯 。10分钟内到达位于长阳的华冠天地 。20分钟内到达良乡核心商圈 。在房山区所有的改善楼盘当中澜庭 。首开熙悦山澜庭为北京四中、北京小学学区房 。目前北京四中正在建设当中 。北京小学现已有业主子女在此上学 。
合景映月臺为上地区域精装修学区洋房 。7万/平的价格也在整个海淀区也是性价比的 。洋房产品与别墅同在一个小区 。居住环境相较纯住宅小区有很大优势 。另外G7高速与地铁13号线相距500米 。进出城区相当便捷 。集便捷与安静于一体 。合景映月臺精装洋房户型为77平米两居 。97平米、108平米、112平米三居 。均价70000元/平 。南北通透 。使用面积达82% 。
京贸国际城项目距离地铁6号线二期仅一河之隔 。公交、地铁、高速都围绕项目周边 。交通很方便 。由于通州新城处于建设规划阶段 。目前并没有太多配套 。仅有一些周边小区的底商配套 。基本生活需求还是可以满足 。小区业主子女可就读北京小学通州分校 。学校就在项目一期 。距离在售房源一条马路之隔 。项目的户型面积齐全 。对于刚需家庭来说可以买个小面积的 。价格又不高 。又能让孩子上学 。京贸国际城主推72-74平1居、77-94平2居、133-145平3居 。均价27000元/平米 。
金隅花石匠位于土桥中街 。距离九棵树东路600米 。受主路噪音影响较小 。距离地铁土桥站1公里左右 。交通比较便利 。它的亮点是通州实验二小的学区房 。开发商和学校有协议 。业主孩子有优先上学权 。项目周边配套还有待完善 。目前只有一些小型的商店 。能够满足基本生活 。且到物美大卖场土桥店约1.5公里 。但将来项目旁边建有自由筑?克拉旺角商业 。建成后会给小区业主带来很大便利 。金隅花石匠项目在售户型为户型面积为110平3居 。145平方4居 。140平-200平首层下跃户型 。均价24000元/平方米 。
华远铭悦世家距离地铁土桥站仅1公里 。便于出行;且项目紧邻土桥新桥 。上六环、103国道都非常方便 。目前只有一些小型的商店 。能够满足基本生活 。且到物美大卖场土桥店约1.5公里 。但将来项目旁边建有自由筑?克拉旺角商业 。建成后会给小区业主带来很大便利 。该项目在通州区域是为数不多的学区现房项目 。相比通州区核心发展区域通州北关等地的高价盘 。无论是交通、配套还是发展潜力均占据了很大的优势 。华远铭悦小区后面即为北京实验二小通州分校 。从小区门口步行学校约15分钟 。小区一期的入住业主很多已就读该小学 。华远铭悦世家项目户型面积为160平四居 。南北通透 。均价25000元/平方米 。物业费:2.98元/平方米*月 。
其他观点:
按门槛价格分类如下:
400万:西城广外荣丰2008 。朝阳芍药居人大附
450万:东城和平里 。朝阳亚运村外国语
550万:西城广外椿树馆 。海淀公主坟翠微小学
650万:西城陶然亭小学 。展览路一小 。海淀公主坟育英(在万寿路) 。东城和平里
750万:西城月坛育民 。三里河三小 。中古友谊 。什刹海皇城根小学 。万柳中关村三小
850万:西城德胜育翔 。西师附小 。三帆附小
1000万:金融街宏庙
2000万以上:海淀万柳 。西城陶然亭
环境朝阳>海淀>东城>西城
各区特点:非清北不上去海淀 。目标985以上去西城 。211以上就行去东城 。宜居选朝阳 。
缺点朝阳好高中少 。东城真多校 。海淀累娃累家长 。西城贵贵贵 。
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