物业管理是指对一个房地产项目或社区的管理和运营及其所属设施设备的维护和保养 。物业管理主要负责保障业主的使用权益和安全，实现房地产物业的价值最大化，以及为购房者提供优质舒适的住宅和商业空间 。具体工作包括安全管理、环境保障、资产管理、设备维护、卫生清洁、秩序维护、法律事务、财务管理、社区活动等方面 。物业管理旨在提高居民的生活品质和工作效率，促进社会和谐稳定的发展 。
一：物业管理主要负责什么工作
物业管理主要负责以下工作：
1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等 。
2、负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等；
3、负责小区公共区域环境卫生和管理范围内的生态环境管理，如花草树木养护修剪、杀虫、施肥、补种栽植等工作；
4、负责公共设施设备的管护、养护，主要包含供电线路给排水管网，二次生活用水加压设备，各类配电设备、电梯、消防设备等 。
根据城市新建住宅小区管理办法的规定，物业管理公司的权利主要有以下：
1、有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法 。物业管理公司制订的小区管理办法可以是综合性的管理规章，也可以针对不同方面制订专项规章，例如卫生公约、保安公约等等 。物业管理公司制订规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或物业管理委员会认可后，管理规章才能生效；
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利也是履行义务；
3、依照物业管理合同和有关规定收取费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求管理委员会协助 。管理委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司可以将情况向管理委员会通报，有权要求管理委员会按照管理规章出面协调和解决，管理委员会应当予以支持和协助；
6、有权选聘专营公司承担专项管理业务 。物业管理是多方面的管理与服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理条件，因此根据管理项目的需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成 。比如将清扫小区衔道和清理垃圾、化粪井的专项工作转包给清洁公司等单位或人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等 。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换 。二：医院物业管理主要负责什么
301医院物业属于后勤部门管理
三：社区物业管理主要负责什么
物业管理系统是一种专门为物业公司和小区业主提供的软件，它可以帮助物业公司提高管理效率，节约人力成本，提升服务质量，也可以让小区业主享受更便捷、更安全、更智能的生活 。那么，物业管理系统具体有哪些功能呢？下面我就来给大家介绍一下 。
物业管理系统
一、物业收费管理
物业收费管理是物业管理系统的核心功能之一，它可以实现对小区的各种费用的统一管理，包括物业费、水电费、停车费、租赁费等 。物业收费管理可以实现以下功能：
- 收费科目设置：可以根据小区的实际情况，设置不同的收费科目，如按面积收费、按户型收费、按时间收费等 。
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