【沈阳赛特奥特莱斯 赛特奥特莱斯商城】赛特奥特莱斯商城 。这是中国首家奥特莱斯，也是国内第一家outlets旗舰店 。该店位于北京朝阳区cbd核心区域，毗邻中关村软件园，交通便利，周边配套设施齐 。奥特莱斯商场总建筑面积约7万平方米，由一座超五星级酒店、一座五星级写字楼、一座高端购物中心、一座国际会议中心组成 。其中，酒酒店为奥特莱斯旗舰店，拥有豪华客房、商务套房、行政套房、标准间、单人间等多种房型，可满足不同消费者的需求 。
采访人员 | 杨秋月
在线上消费日趋便捷、跨境购物逐渐普遍的当下，你还会在过年购物时，跟家人一起去逛逛城市周边的奥特莱斯吗？
为了抓住新年消费旺季，一批奥特莱斯在春节前夕加快了开店的节奏——2019年1月18日，山东体量最大的奥特莱斯“山东首创奥特莱斯”开业了，其占地面积约180亩，定位以运动户外、国际精品、亲子游乐、特色餐饮为主题的一站式意式购物小镇；2018年底，王府井集团旗下长春赛特奥特莱斯MALL项目赶在元旦前正式营业，首创钜大旗下的郑州首创奥特莱斯也迎来开业，占地9.6万方，为该集团在中原地区布局的首个大型主题商业综合体 。
在传统实体零售普遍不景气的情况下，奥莱业态的发展势头却很迅猛，并逐渐向低线城市开枝散叶 。根据中国奥特莱斯行业机构奥莱荟的最新统计数据，2018年中国奥莱业态总销售业绩达510.64亿元人民币，同比去年增长近25% 。
奥莱业态诞生于美国，最早主要销售品牌下架、过季、断码商品以及工厂尾货等，后来慢慢形成了大型购物商场，并逐渐发展成为一个独立的零售业态 。该业态2002年进入中国，到2011年几乎每个二线城市都有一个在建的奥莱项目 。
“过去20年是中国消费者对品牌加速认知的阶段，很多人购物非常看重品牌Logo 。”RET睿意德上海公司策略顾问部总经理周长青认为，中国中产阶级规模的壮大为奥莱的发展提供了空间， 但电商以及国人大量出行海外，也对奥莱市场带来压力 。
实际上，随着品牌资源竞争加剧、消费需求升级以及电商成熟发展等因素，行业的新一轮洗牌期即将到来 。
过去一年，国内新增奥莱数量与面积出现了放缓 。中商数据显示，2018年1-3季度，全国新开业奥莱项目29家，较去年同期开业38家大幅缩减，新增奥莱商业面积149万平方米较去年同期326万平方米腰斩近半 。
而近三年来，国内奥莱项目停业、烂尾或取消的比例也超过50% 。前瞻产业研究院2015年发布的报告显示，当时我国奥特莱斯项目总数量已超过500家 。但近期中国奥莱会发布的《2018中国奥特莱斯行业普查报告》则显示，国内处于营业状态的奥特莱斯项目共计225家，缩水超50% 。
眼下奥莱业态中，头部连锁品牌占据市场主导地位，停业或烂尾的项目则更多是非连锁的杂牌军 。
“国内奥莱业态整体运营水平还比较不成熟，很多奥莱不是零售业起家，而是来自房地产、能源、工业等行业，它们普遍缺乏零售、运营以及与品牌合作等经验，很难把奥莱做成功 。”奥纬咨询大中华区副董事合伙人范红表示 。
大部分奥莱市场份额仍掌握在拥有零售及专业运营背景的连锁奥莱手上 。中商数据显示，目前营业的各类奥莱中，20%业绩优良，其中8成为奥莱店王为连锁奥莱，40%业绩平平，剩余40%则运营艰难 。
界面新闻采访人员根据奥莱荟的数据发现，2018年全国奥莱销售前20名中，6大头部连锁奥莱集团（百联、王府井、佛罗伦萨小镇、砂之船、杉杉、首创）的奥莱有15家，其他奥莱也多来自大型商业集团，有强大的资源支持 。
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