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物业管理办法2023年新法规 物业管理办法2023

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近年来，随着城市的不断发展和人口的不断增长，物业管理的重要性备受关注 。为了更好地规范和提升物业服务质量，市政府决定制定新的物业管理办法2023 。这一新的管理办法将对物业公司和业主提出更高的要求，包括设备设施的维护保养、社区环境的整治、安全管理的加强等方面 。未来的物业管理将更加注重服务倾听，以满足不同居民的需求和期待 。新的物业管理办法的出台，将进一步提升城市居住环境的品质，使人们的生活更加舒适便利 。随着物业管理办法的实施，我们有理由相信，城市将变得更加宜居宜业 。
一：物业管理办法2023
夏律师在线咨询
2023-03-04 · 律师
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例 。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业 。
【物业管理办法2023年新法规 物业管理办法2023】第四条国家鼓励采用新技术、新 ***，依靠科技进步提高物业管理和服务水平 。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作 。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作 。
第六条房屋的所有权人为业主 。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利 。
二：物业管理办法新规定空置房
长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定 。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收 。
三：物业管理办法空置房收费标准
最近几年，我们都知道物业跟业主的矛盾其实越演越烈，很多人都在网上呼吁说所谓的取消物业，让业主资质 。主要的原因都是集中在物业的服务差，收费高 。
尤其是一些收费项目不透明，还有涉及到侵权，侵害了一些业主本身的一些权益，比如像电梯呀、道闸呀等等，这些收费的一个项目创造了收益之后，没有选择对业主公开或者跟业主分享 。
所以说，我们之前的时候有一个城市做的调查问卷，有90%的业主都想换掉自家的物业 。而且，在所有的投诉项目中，业的投诉始终稳居前三 。
就已经本身说明了很多的问题，尤其是，2022年有几件事情，引爆了网络，就是关于空置房到底要不要交物业费的问题 。
有些是物业直接起诉了业主，有些是业主拼命反抗，坚决不交物业费导致的一个执行等等各种情况 。到底要不要交，怎么交，有没有一个明确的规定？

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