限购令细则存在问题，有的城市甚至出现了限购政策松动的情况 。这些都是房地产市场调控的重要内容，也是政府的职责所在 。因此，对于这些政策的落实，必须须严格执行，不能有丝毫的含糊 。否则，一旦出现松动，就会导致房价上涨，进而影响经济发展 。所以，在这方面，各地政府一定要高度重视，，采取有效措施，确保房地产市场平稳健康发展 。同时，也要加强对开发商的监管，防止出现违规行为 。
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中新财经6月11日电 (采访人员 左宇坤)二季度以来，楼市政策放宽的力度均逐步走强，范围更是从三四线城市逐步迈向一二线 。
随着南京、成都、杭州、苏州等实力强劲的新一线城市已纷纷释放政策利好，楼市的重中之重、四大一线城市的调控动向，尤为引发关注 。
广州限购政策微调，有楼盘出现涨价
进入6月，广州楼市传来限购松动的消息 。外地人在广州买房，缴纳五年社保或个税允许中间累计断缴3个月 。
这一消息得到了广州12345热线的证实，而在此前，非本市户籍在广州购房需要连续60个月社保或个税证明，不得中断或补缴 。
缴纳社保是很多人安家广州的重要方式之一 。虽只是一个小小的口子，但对于政策出台从来稳健克制的一线城市来说，还是引发了相当大的关注 。
“当前广州楼市仍处于‘筑底’阶段，市场购房信心仍不足 。通过降低外地户籍购房社保门槛来激活市场需求，可看做是在限购政策方面进行优化，后续不排除还会有相关的优化政策，进一步支持市场的刚性和改善性购房需求 。”中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为 。
“新政出来后，确实有人找我或者店里咨询，但大多是来确认政策的真假，没有直接开始选房这么着急的，毕竟细则的出台、资质认证等等都还需要时间 。”广州房地产中介小杨对中新财经采访人员表示，但可以确认的是，这一变动确实会激活一部分人的购房资格 。
“95后”陶斐(化名)刚刚4月份在广州买下了人生中的第一套房 。80㎡左右的房子，单价在4.85万元左右 。在她看来，三百多万元的总价，一百多万元的三成首付是自己当前比较能接受的价位，也算是当下最普遍的 。
“在广州，300万-400万元的房子确实是刚需中的刚需，大概有三分之一的人咨询的都是这一范围的 。”小杨也表示 。
“各方面都挺满意的，有一点比较遗憾，就是我是在房贷利率高位的时候‘上车’的 。我贷款的利率是5.4%，听说现在我贷款的银行能做到4.6%左右了 。”陶斐说 。
正如陶斐所言，在这一个月的时间里，广州持续改善信贷环境以 *** 楼市回暖，房贷利率步步下降，近来更是传出了首套房贷利率低至4.25%的消息 。
小杨对此表示，4.25%的利率有，但是极为罕见，对于买房者、楼盘等的资质要求都非常高 。“不过贷款最近真的简单了很多，比如去年银行对首付来源等查得都非常紧，今年不仅利率明显下调了，从审批到放宽的速度也肉眼可见地加快，一周之内基本都能完成 。”
但让陶斐感到安慰的，是自己小区里的不少楼盘已经在涨价了，从4.85万元的单价涨到了近6万元 。“也有人和我说觉得房价还会跌，但我也属于刚需购房，总体还是感觉不亏 。”
专家：一线城市的楼市调控仍将谨慎
同为一线城市，北京、上海、深圳却处在和广州不同的境遇 。
“目前来看，广州的市场和北上深有所差异，广州土地供应量大，商品房市场供给量也大，同时市场的分化程度更明显，因此在调控层面动作会相对大一点 。”58安居客房产研究院分院院长张波表示 。
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