【40年公寓产权到期后怎么办】
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公寓40年产权针对的是土地 ， 当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后 ， 若土地使用者要继续使用土地 ， 应当至迟于届满前一年申请续期 ， 且除了根据社会公共利益需要收回该土地的 ， 都应当予以批准 。经批准予以续期的 ， 应当重新签订土地使用权出让合同 ， 并依照规定支付土地使用权出让金 。国有土地使用权作为相对独立的财产权 ， 它只是以通过出让的方式 ， 在一定年期内由国家让渡于土地使用者 。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后 ， 就能取得在该年期内使用土地的权利 ， 也就是取得了相应年期的土地使用权 。购买40年产权公寓需要考察小区的周边综合环境与配套 。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要 ， 二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等 。
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