【3辆车被砸中，清早地库一幕吓懵杭城业主：谁来赔?】
初步排查为通风管老化
梅雨季螺丝受潮生锈
7月3日下午，钱报采访人员在玺悦公寓10幢负一楼的地下车库看到了事故现场 。有四辆车被警戒线围?。狭训袈湎吕吹耐ǚ绻艹ぴ?米、宽约2米，压在其中三辆车的车顶上，还有一辆车被轻微剐蹭，均有不同程度的车损 。
对此，一位业主担忧地向采访人员反映：“通风管掉下来是早上发现的，想都想不到还有这种事情 。而且我们小区地下车库是没有手机信号覆盖的，万一真的砸到人，想打电话求救都没办法，这个事情越想越吓人 。” 采访人员在现场掂了一下砸在车上的通风管边缘，分量不轻，一旦砸到人就绝不是小事 。
通风管究竟是怎么掉下来的？经过物业初步排查，是螺丝受潮生锈，导致通风管连接处脱落断裂 。资料显示 ， 该小区已经交付约8年，因此确实存在设施老化问题 。再加上杭州正处于梅雨季 ， 地下车库更加容易受潮 。采访人员在车库看到，地面潮湿，还存在积水 。
社区治理服务专家娄云林告诉采访人员：“地下风管属于建筑物共有部分，是委托物业服务企业维护与管理，物业应该有维保和巡检职责，及时发现问题解决问题 。螺丝生锈导致通风管砸下来，属于自然老化，物业公司在日常巡检中若及时发现并更换螺丝 ， 就不会有这种情况了 。”
对此，物业解释：“‘头顶’往往是一个检查盲区 。通常安检员在排查时会特别注意漏水的情况，以及每个月启动风机时更多注意的是风机是否有异响，没有工人会特地爬到通风管上查看 。”
被砸中的车辆
社区和物管会均已介入
物业：准备用公共财产险理赔
那么，被砸的车辆后续究竟如何处理？业主称：“小区地下车库的车位管理费是60元/月 。物业收了这个钱 ， 理应赔偿 。”
但是根据《民法典》第1253条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任 。地下车库通风管道属于建筑物共有部分，其所有权人系小区业主 ， 通常由物业公司进行管理 。既然风管属于业主共有部分，是否应共有人承担部分责任？
截至发稿，社区和小区物管会均已介入 。“由于是早上才发生的事情，白天业主们去上班了 ， 所以我们并未立刻采取措施 。”物业相关负责人告诉采访人员：“最新的讨论结果在晚上8点左右才出来，我们准备用公共财产险理赔，具体方案得等车子明天送到4s店后，由保险公司和4s店共同定损，至于能赔多少还要看定损 ， 物业一定会积极跟进，直到理赔完成的 。”
对此，车辆受损的业主们则情绪稳定，表示交给保险和4S店对接 ， 他们只等最后解决方案 。社区工作人员告诉钱报采访人员：“我们已经要求物业在3天内给出整体的解决方案 。包括将尽快安排对整个小区进行一次安全隐患大排查 。”
来源：潮新闻 采访人员 印梦怡
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