当前的经济形式下,手里有45万现金是买房好？还是持有理财好？( 二 ) _经验知识

再次。目前房子总量供需基本平衡。买房需要选好城市、区位和房子本身。如果买房没买好。可能也会存在一些隐患。但买有投资前景的大城市房子。45万往往又够不着；买三四线的话。以后前景可能不是太好。风险系数也大。
最后。发生危机的时候。往往也是机会比较多的时候。有钱在手。可能能逮到些机会。有些人资金没有安排好。会甩卖些资产。有钱的话。这种时候就能逮到机会。而且向做装修的话。垫资的时候还多。现在很多都是有钱垫资的话。往往都能拿到工程。不说都做。至少有些自己把控得住局面的垫资工程。还是可以接一接的。
02、现在什么情况下。小菜建议可以买房？
在此不讨论刚需。仅讨论投资。
①资金实力雄厚
资金比较多。也没处花。存银行理财的话。往往是不如买房的。尤其是选好房子的情况下。时间越久。理财越吃亏。
但是。大家分散在全国各地。不可能都跑去北上广深买。哪买房在哪里买？
首选省会城市。次选省会郊区或卫星城市。最后选有支柱产业的其他城市。比如。四川省内的话。首选肯定是成都。次选还是郊区和周边1小时经济圈内的卫星城市。最后选像宜宾这类城市。
②现金流充足且收入稳定
手上现金流比较充足。不一定是总的有多少钱。但未来的收入要比较稳定。即便发生经济危机。也不会影响到未来收入的稳定性。还是可以选好城市、选好区位、选好房子。买房的。
长远看。国家经济要发展。城市要发展。即便全国城市和房价分化了。强者恒强。往往都不会错。房子还是可以买。

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综合全文：
全世界疫情形势严峻。而要研制出疫苗。世卫的意见大概需要12个月以上时间。在这种情况下。世界爆发经济危机的概率还是存在。
也就是说。手上有45万。一般在不能付清全款的情况下。未来可能会存在资金流动性危机。存在风险。建议持有现金理财。等待机会。
其他观点：
45万现金不算一笔大数目。不建议买房。
第一。45万只能勉强达到弱二线城市的非热门板块的首付门槛。如果用来买房。并不能买到那些升值潜力大的房子。如果买3线城市以下的房子。有很大的概率会被深度套牢。
第二。当前的经济形势比较严峻。国内的经济停摆了一两个月。很多中小企业已经宣告倒闭。裁员潮、降薪潮已经来袭。而欧美几个老牌发达国家还正在水深火热之中。造成我国的外贸企业现在也被迫停工。如果国外疫情在两个月内不能有效控制住并恢复生产的话。我国又将倒下一批外贸企业。这些都会造成国内整体的失业率飙升。老实说。没有人能保证自己的未来收入不受影响。
第三。45万如果买房。能全款买到的房子肯定升值空间不大。贷款买房又会增加个人的财务杠杆。在这种前景不明的时期。我不建议没有存款的人再去加杠杆。如果你有500万。我不拦着你花50-100万去买房。但是现在只有45万。那么你不得不考虑你的生活周转备用金。
第四。虽然美国出台了一系列放水政策、刺激政策。但是对我们国内的大多数普通老百姓影响不大。我国是有外汇管制的。这代表人民币在国内的购买力不会被美元影响很大。资产不多且不做国际贸易的人其实不用太担心资产缩水问题。不需要急于去做投资决定。
第五。建议这45万做低风险投资。比如货币基金、银行理财等。虽然收益率不高。但是安全更重要。这年头。只要你比别人亏的少。那便是赚。
其他观点：
当前的经济形势下。手里有45万现金是买房好？还是理财好？
我个人认为理财好一点！
可能有人要问了。为什么不买房？美股不是开启了2.2万亿美元的经济刺激计划了吗？

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所以。美国这次史无前例地发了2.2万亿美元。对我国影响是很大的。最直接的影响就是带来了通货膨胀压力。因此。很多人第一反应就是持有资产。而房子。又是当前国人最主要的资产。这就不难理解为什么这两天朋友圈都被房产中介拿美国这2.2万亿美元的事刷屏了。
但是。现阶段我还是建议持币理财为好。暂时不要买房。
原因是你这45万数额也不大。在一线城市首付都不够。在二线城市也够呛。而三四线及以下城市的房子是没有多少投资价值的。不值得购买。