之前跟一位朋友讨论过一个问题 。
他说 。如果是自己的门面开店 。没有租金 。成本就会低很多 。那价格就能降下来 。然后生意肯定能火 。
当然我就觉得他说的没道理 。
就周围的一些小店来看 。对价格的敏感可能并没有那么大 。就说蔬菜店 。我们门口有社区菜店明显价格要很低一些 。但买菜的时候。一般先看的是有没有想吃的菜 。菜新鲜不 。再比如便利店 。那么多东西 。很难知道每个多少钱 。所以我觉得便利店的定价一般是靠组合 。往往是一些大家最容易看到的东西比如矿泉水 。价格明显低一点 。然后让顾客有错觉 。感觉所有东西都便宜 。然后都来买 。
类似的还有小餐馆 。价格其实也是参差不齐的 。不是说便宜就一定能卖得好 。
所以 。这种小店的销售量 。还真不是靠低价就一定能走量的 。我觉得最关键的还是稀缺性 。或者口碑 。甚至是店老板的吸客能力 。
如果是自己的店面做生意 。最后不是有成本优势 。而是必须要赚到更多的利润 。才能弥补买门面投入的资金成本 。反而会显得更难 。
回到楼主的问题 。如果不是有做生意的经验 。还真是租出去可能更好 。哪怕是租金低一点 。
多数的生意对人流量都有要求 。最明显的是餐饮类 。所以入住率好的成熟小区、商业繁华区生意好做 。那人流量不高的地方 。一般做的是一些日常用得少但又必不可少的生意 。我们小区侧面的路 。在修了高架桥之后 。人行道被挤压变得很窄 。且沿街的那么还是一个宿舍区 。不是住宅 。所以那一路上的人流非常少 。主要的店面是五金、车装之类的 。还有卖地垫、拖把这些杂七杂八小件的店 。他们有一个共同的特点就是 。是生活必需品 。但需求量比较少 。一旦有需求了 。肯定得立马要找到店买到 。所以也不在乎距离远近 。跑远一点能买到就成 。
其他观点：
店面有点偏 。没有人流量 。可能是没人租的主要原因 。几乎所得的店铺也就是实体店都是要靠人流量存活的 。没有人流量 。就没有人进店谈成交 。这是最基本的店面管理法则 。提供几点思路供参考：
1.如果是自己经营还是要考虑人流量的问题 。由于店铺地理位置比较偏 。很难解决线下人流量的问题 。那就要做能有线上人流量支撑的 。
2.建议找一家电商平台合作 。靠电商平台的线上流量支撑 。店铺作为实体店铺 。主要以自己制作进行线上销售 。比如可以考虑做快餐与美团外卖合作 。鲜花礼品店与线上平台合作 。
3.建议做什么 。只要是实体店铺都要解决人流量的问题 。同时最好还是要结合自己相对熟悉点行业比较好 。完全陌生的行业 。虽然只有自己的店铺经营起来也会很困难 。所谓的隔行如隔山 。
4.可以联系与其它店面联合 。你做产品后方的再加工工作 。只需要给其他店面提供部分产品加工 。在自己的店铺可以做 。不需要人流量的支撑 。这样与别人联盟联合经营 。也可以去尝试运营 。
5.如果自己有一技之长 。可以从事维修行业 。这个行业只要自己的技术过硬 。会产生很多老顾客 。顾客群比较稳定 。老顾客一般不会在意维修店的位置 。而要去找维修技术好的 。这种行业也就是俗话说的那样 。酒香不怕巷子深 。
其他观点：
经营防水材料
做防水工程 。顺带经营防水材料 。铺面门头做一大广告牌即可开业 。这项目虽然对人流量要求不高 。但必须要多做广告 。多印名片 。亲自去一些工地跑业务揽活 。还要配一部双排座的轻卡 。雇2到3名员工 。来活后及时按排施工 。
卖建材
经营范围可大可小 。包括瓷砖 。石材 。涂料 。内外墙漆 。腻子粉 。瓷粉 。石膏板 。龙骨 。密封胶 。结构胶 。玻璃胶 。壁纸 。壁布等 。也可承揽装修施工工程 。
如果场地够大 。也可经营料场 。经营大沙 。水泥 。
现在做建材生意都负责送货 。必须购置卡车 。铲车的机械设备 。并且要雇人负责送货 。装卸货物联系装卸工人即可 。
开租赁站
对外租赁:脚手架 。机械施工吊篮等大中型施工机械 。
经营门窗
经营范围:铝合金型材 。铝合金门窗 。断桥铝合金门窗 。各种纱窗网 。防盗门窗系列材料 。此类业务得有技术工人 。负责安装施工 。
总之 。地段偏僻 。人流量小的铺面也有相适应的生意可做 。生意到处有 。看你瞅不瞅 。
事在人为 。就看你能不能把握时机而已 。
【本人有一个铺面有点偏没人租,想自己利用起来,请问做点什么？对人流量要求不是很高？求推荐？】
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