未来在湖州哪里买房子比较好？ _经验知识

湖州哪儿的房子比较合适？我简单就来讲一讲湖州各板块的情况。
湖州的房地产版图不大。大体可以分为九大板块：仁皇山板块、老城区、东部新城、湖东西区、开发区凤凰板块、开发区西南板块、太湖度假区、南浔以及织里。
因为位置的关系。南浔和织里的市场较为独立。

文章插图
1. 仁皇山板块——买房首选仁皇山
不客气地讲。仁皇山板块是湖州唯一一个以改善置业为主的板块。这儿不仅汇集了湖州城市级别优质的行政、教育、文化资源。也是湖州整体上房地产开发品质最高的一个板块。
购房者置业目的多为：改善、学区、环境、配套。如果你不确定要买哪儿。那么选择仁皇山。多半不会错的。

文章插图
区域配套：
公建：湖州科技馆、湖州博物馆、湖州大剧院、湖州奥体中心；
公园：仁皇山景区、美泉宫酒店高尔夫球场；
学校：爱山小学两所学校、湖州一中；
区域发展：靠近市中心部分发展成熟。开发区域集中于奥体中心周边。
老城区板块是湖州中心位置所在。配套毫无疑问是最为优质和完备的。由于各种资源的加持。老城区也是湖州最抗跌、最保值的一个板块。目前老城区正处在新旧交替的阶段。
区域配套：
医院：湖州中心医院、妇幼保健医院、湖州第一人民医院；
学校：重点小学：师范附小、文苑小学本部。重点初中：十一中、四中、五中；
商业：银泰、新天地商业中心、南街、东街商业街；
区域发展：区域发展成熟。可开发区域集中于市北。
翻开十三五规划。湖州已经铁了心了要向东发展。政府对于这件事情有多坚定？从在沪苏湖高铁线上坚持要设立湖州东站就可见一斑。
目前东部新城的房价也是直追仁皇山板块。但是。整个东部新城的版图太大了。湖州又受人口基数掣肘。实现规划目标可能还需要一些年限。
凤凰板块与老城区组成湖州市区最中心位置。四面环水。无缝对接老城区各种优质配套。
凤凰片区是湖州市区面积最小的板块。因为楼盘的数量比较少。也是最容易被忽视的一个板块。
从区位上而言。凤凰板块占据着明显的地利优势。处于仁皇山和老城区之间；而且板块内交通路网很多。无论到湖州哪个商圈。出行都十分方便。今年随着雅居乐等品牌房企的入驻。开发品质也在向热门板块看齐。

文章插图
现在提到西南板块。很多人仍然会有一些固有的印象。毕竟这个板块历史上出现过很多烂尾项目。但是时过境迁。西南板块目前已经今非昔比了。
坐拥高铁站、汽车站和高速出口。西南板块是城际通勤最为便捷的板块。在建造沪苏湖高铁的宏大背景之下。西南板块的价值将被继续放大。除此之外。科技城内一些高大上的项目也在逐渐落地。
可以预见的是。未来两年。随着板块内的项目陆续交付。西南板块将迎来新一轮的人口爆发。涌现出更多的发展机遇。西南板块在2018年。毫无疑问。是最被低估的板块。

文章插图
作为湖州的名片。太湖度假区对于湖州的重要性不言自明。也是价值争议性最小的一个板块。环太湖一带的优美环境也毋庸赘述。
南浔位于湖州极东。距离约30公里。是湖州接轨上海的前沿阵地。区位优越。历史底蕴深厚。
由于距离湖州市中心城区比较远。南浔是一个相对独立的板块。购房者以本地改善、乡镇进城以及外地投资客为主。受到沪苏湖高铁规划的利好。投资客尤以上海过来的居多。
南浔的城市基础也非常不错。由于靠近上海。与上海签订了大量的产业对接项目。整体上而言。由于存量比较大。地价合理。目前南浔的房价还处于比较合理的水平。并没有和下辖的乡镇盘拉开足够的差距。