安徽颖上县房价达到8000一平,这房价值吗？ _经验知识

先来看看颍上二手房的走势：
如图。颍上3月二手房均价 8148 元/m2 。颍上2月二手房均价 8110 元/m2 。环比上月上涨 0.47% ↑ 。同比去年同期上涨 34.15% ↑ 。

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再来看看阜阳各县区去年12月份二手房价

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从图中可以看出。颍上的涨幅居首。平均单价位居第三。仅次于颍泉和颍州区。比颍东区还要高。作为阜阳下面的一个县。房价比颍东区还要高。似乎难以理解。下面就来具体分析一下。
（1）颍上县2017的GDP位居阜阳所辖五县的第一位。拥有170余万人的颍上县2017年预计实现GDP262亿元。增速达到11.2% 。而经济的发展必然助推房价的上涨。颍上县有170多万人口。位居全国第五。安徽第三。且大多数为农村人口。充足的人口数量提供了大量的购房群体。现阶段。颍上县城市人口该购房的早就购房了。该县大部分购房人员为农村的（并无歧视之意）。农村人购房。一是丈母娘经济。女少男多。女方可挑选的地方多。有没有房子是一个重要方面。因此。在城里购房就成为一个很大的资本。另一个是攀比。现在生活好了。家里也不差钱。一家人在外打工也不少收入。钱存在银行也没有多少利息。不够贬值得。还不如买房呢。这些是助推本轮颍上房价快速上涨的因素之一。但不是最主要的。
（2）颍上县有皖北唯一的五A级景区。矿产和旅游资源丰富。环境优美。

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上图为颍上的总体规划图。我们可以看到正在建设的高铁新区。高铁的建设。必然带动周边房地产的发展。该区位于五里湖湿地公园西侧。北邻商杭高铁、南到颍红公路。西到十八里铺镇区。远期规划为10平方公里。该新区交通上依靠“商合杭高铁”颍上站的优势和“合淮阜高速”颍上西出入口及颍上至阜阳一小时快速通道为依托。将其打造成综合立体交通发展体系。必将会大大推动颍上的经济发展。环境上。该区集合了国家4A景区五里湖湿地公园、尤家花园、保丰沟景观带及“颍上花园小镇”等一系列景区景点。让该区域更具更具吸引力。此外。去年九月召开的颍上县城市建设暨项目工作推进会上。明确提出了撤县设市。成立了颍上县“县改市”工作领导小组。下设办公室。这说明颍上的撤县改市已经进入实质性运转阶段。撤县设市、。2020年商合杭高铁颍上北站开通。这些为颍上县的发展注入了新的能量。碧桂园、富力等品牌房源也纷纷选择颍上作为重点发展区域。
（3）去年我国在一二线城市实行了限购政策。部分热点三线城市也实行限购政策。从我国过往的限购效果来看。往往是越限购。房价上涨的越快。这就导致人们认为。此轮房价限购之后。房价将会继续上涨。因此。不少刚需和投资者纷纷出手。选择购房。导致房价上涨。
此轮房价的过快上涨。已经透资了未来几年的房价上涨空间。因此。但由于颍上经济的发展。城市人口的增加。房价预期也不怎么会下降。可能在缓慢中上涨。
其他观点：
颖上是我国重要的工业。农业。旅游城市。马上又是精神文明城市。县又要变市。目前龙头上海房价已普边在5万。个别小区在10万以上。所以颖上目前有望超过一线城市的。楼市价格应该在3一5万才是合理价位。
其他观点：
【安徽颖上县房价达到8000一平,这房价值吗？】谢邀。首先这是最高房价。而不是均价！说明大部分房价还没到达8000这个区间！颖上170万人口才是房价的最大推动力！人口是消费的基础！我认为这房价不算贵！我们老家人口不到八十万。房价也和这个差不多了！当然颖上的经济总量还不算高！但是只要经济增长！必然会首先推高房价！衣食住行。住是人的基本需求！