回农村农家用老宅基地建一个小型加工厂要哪些手续,如何申请？ _经验知识

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其次。宅基地是有宅基地使用权证的。现在土地法规定宅基地可以租赁、转让但是不可以作为工业用地。你所说的开工厂已经属于工业。所以你要根据工业用地的标准去准备资料才可以的。
根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅。应当符合乡(镇)土地利用总体规划。并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地。经乡(镇)人民政府审核。由县级人民政府批准；其中。涉及占用农用地的。依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后。再申请宅基地的。不予批准。
第三。建小加工厂需要哪些手续？怎么申请？

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2019-7-12
【回农村农家用老宅基地建一个小型加工厂要哪些手续,如何申请？】其他观点：
在建设用地得到许可的情况下。可以按照以下程序履行:
第一步就是。您需要一个名片。什么名片？就是工商营业执照。而且是公司性质的。为啥？因为我们国家的政府部门把您的厂子叫固定资产投资。这类投资必须是500万以上且是企业。农村里民宅是不算在内的。
第二步。选址。工商注册与选址可以同步或先选址也行。工厂可不是随便建的。要么建设在工业园。要么？目前因为历史原因。有些工厂也是随便就建了。但现在出现规划调整、环保问题就会让您搬迁、停产。为啥？因为咱们国家把土地分成了集体和国有。建设用地又分为。住宅、商业、工业三个大类。土地的事比较麻烦。先忽略。就记住一条。目前工厂必须建在建设用地。最好是工业用地上。前段时间总理讲个别也可在宅基地上搞。其他的都不行。那么这个工业用地。交了出让金买了之后国土局会发一个土地证。使用期限是50年。
第三步。凡事要想开始施工的。那么就会涉及到这几个证。建设项目用地规划许可证、土地证、建设项目工程规划许可证、施工许可证、环评等评价。第一个证是建设用地规划许可证。这个证是在规划局办理。有的地方让先办理土地证。但国家标准是先办理规划许可证、再去办土地证、第二个证是土地证。上面已说就不扯了。第三个证是建设工程规划许可证。也在规划局。纳闷了。为啥要在规划局办理两个证。第一个证是管地的。在平面。第二个证是管工程的。看立体。看立体那您光说不行。还不赶快找设计单位去。第四证。是施工许可证。在建设局。
终于要开工了呀。建设局要求看您的图纸。施工单位、监理单位找好了吗。完了吗？就可以施工了吗？哈哈。您想的太简单了！这个图纸可麻烦着呢！涉及到消防内容的要拿到消防局去审查涉及到安全、职业病内容的要拿到安检局去审查涉及到防雷内容的要拿到气象部门去审查一般光这图纸就要审个把月。所以您就理解为啥要政府部门改革合并。为啥要加快审批效率用互联网了。还有。还有。还有。重要的事说三遍。环保局要做环评、涉及到安全的比如有啥化学危险的要做安全预评价。有啥粉尘危害的要做职业病评价。目的不是为了批文。重要的事再说一遍。是要求设计单位把环保局、安监局的批文的要求设计进去。比如排污设施、安全实施。
针对一些项目。估计还会涉及到土地局要求的地灾报告、水利局要求的水土保持方案。建议。去办理之前。按照哥们耗时好多年。画的一张图。挨个捋一遍。然后再去当地市民大厅挨个问一下。索要办证的材料。认真梳理一下。您采购钢筋、水泥也需要个计划。办手续不也得要个计划表吗？别嫌麻烦。谁让我们是为实体经济贡献的人呢。
好了。施工前的事。再强调一下。前期要会画一个图。就是手续办理图。按照图挨个办理。千万别嫌麻烦。这个厂要干好多年。手续这东西搞不好。将来天天骚扰您。您天天求爷爷告奶奶的图个啥？等施工完了。就是验收。放心。只要开工前的手续是全的。施工是按照设计图干的。
照着要求。办理如下几个验收1环保验收。就是看您有么有按照环保局要求去加装环保设备2安全、职业病验收。就是看您有么有按照安监局的要求加装安全防护、职业病的防护设备3消防验收。就是有么有消防拴嘛4竣工验收。这个在建设局办理最后竣工了。咱们再拿个房产证最好。土地证和房产证代表您是有固定资产的人呀！待生产许可证现在好像叫不动产证一发。排污许可证一发。开足马力。生产。您这么多年的心血没有白费。工厂的员工有工资了。地方的财政有税收了。中国制造业的腾飞。有您的贡献。给为实体经济贡献的您献上一朵大红花。您所有委屈、汗水、泪水都值了！