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开发商为了尽快的回笼*,一般在建房的时候就会开始预售,让消费者可以提前买房 。不过,近日 , 有消息称“房产预售取消”,那么房产预售取消是真的吗?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说2020取消房地产预售制度以及取消房产预售证是真的吗 。
一、房产预售取消是真的吗
1、房产预售取消是真的吗?实际上,房产预售取消的情况是真的 , 但是目前只是个别城市实行,比如海南目前就是执行的现房销售制度 , 意味着房产预售已经取消 。未来也许多个城市都会跟进,具体还要根据各地政策为准 。
2、其实,从长远来看,这个政策确实是有必要进行下去的,虽然它也存在有一些缺点,这项政策如果真的推行下去了之后,优点肯定是会大于缺点的,并且这样也会让大家买房买得更加的安心,购买刚需房的人群肯定也是会变多的,开发商与开发商之间就更加有竞争力了,在对待房子这件事情上也会更加的认真,大家也能购买到更为安心的房子,从整体来说 , 取消商品预售制是好事一件 。
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3、因此预售房取消了之后 , 就可以看到开发商修好的实实在在的房子,而且对于户型等大家也可以了解得清清楚楚,不用只看样板房而是去看修好的房子,这样在购房的时候心里也会更加有底气 。
二、2020取消房地产预售制度
1、此前 , 有消息称“2020取消房地产预售制度”,那么这是怎么回事呢?3月7日晚间,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》) 。《通知》指出,海南省要改革商品住房预售制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度 。
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2、取消房地产预售制度主要是为进一步遏制投机炒房行为,回归住房民生和居住属性 , 同时为防止占用过多社会公共资源,为自贸港建设提供充分的空间要素保障,参照国内部分城市的做法,《通知》提出本地居民购买多套住房的限购政策,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女) , 停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房 。
三、取消房产预售证是真的吗
1、此前,有消息称“取消房产预售证是真的吗” , 那么这是怎么回事呢?商品房预售制度,俗称“卖楼花”,由于相关立法不完善 , 一些开发商为了牟取暴利,故意弄虚作假,利用立法的漏洞损害购房人或其他第三人的利益,导致商品房预售纠纷不断,其中比较常见的是标的瑕疵问题和不能如期交付或交付不能问题 。
【房产预售取消是真的吗 房子预售制度取消了吗】
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2、为有效解决商品房预售制度带来的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题,海南省委办公厅、省政府办公厅于3月7日印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,通知提出改革商品住房预售制度,自文件印发之日起 , 新出让土地建设的商品住房 , 实行现房销售制度 。
3、房子是用来住的,不是用来炒的 。这次海南省先行先试的商品房销售制度改革,将有利于遏制投机炒房 , 对于中国房地产市场的稳定发展具有极大现实意义 。
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