厦门4大新城,哪一个才是未来的顶梁柱？ _经验知识

近期看集美新城。远期看翔安南部新城！
凡事有先后。厦门最高概念就是在中山路老厦大那一带的老城区。到后来。随着经济特区扩展到全岛。思明全区和湖里全区才逐步发展起来。
关于海沧
到了后来。岛内发展空间有限。逐步往岛外发展。海沧成了最火的那一个。海沧的优势首先是海沧大桥。另外。海沧的台商投资区地位。也促进了当地的发展。同时很多的资源投入下去。海沧成了岛外发展的排头兵。并在前几年引领整个岛外区块。

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海沧除了台商投资区外。还有海沧港区和生物医药区的拉动作用。别小看这些经济的加分项。这是区域能够持续发展的动力。
时至今日。从房价的情况看。海沧还是占据了岛外独一份的。
关于集美
集美的地位。其实在原来是很稳固的。特别是有了集美大桥和杏林大桥及最早的厦门大桥。集美与岛内的连通性是最好的。特别地铁一号线。也开启了集美的地铁时代。这可是岛外首个通地铁的区。
集美新城的地位。在于良好的公建配套。大学城氛围和景观。让其成为目前岛外最成熟的区块之一。而与海沧相比。集美新城还在加速完善。所以在最近一段时间还会继续上升。
【厦门4大新城,哪一个才是未来的顶梁柱？】

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说到产业。就不能不提集美的软件园三期了。这是目前厦门已建成的软件园中面积最大的一个。而且。很多软件产业正在从岛内越来越饱和的软件园二期向这里搬迁。加上还在规划的影视文创产业。这都将带动本区域的发展。
关于翔安
不过如果时间拉长了看。我却更看好翔安南部新城。因为翔安可以算是一张白纸。很多的基础建设规划可以从新开始。这就决定了其起点更高。未来的天花板更大。

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不过翔安目前的主要原因是进岛通道只有一条海底隧道。但在往下。你会发现翔安的地铁规划。是所有城区中最密集的。厦门机场即将搬迁。跨海大桥开始修建。且东部市集中心的规划也慢慢浮上水面。
另外。翔安还有一个令集美也羡慕的因素。就是厦门大学的翔安校区。这将带动本区域的文体发展。比如厦大附属的学校、厦大附属的医院。等等。
总结
厦门正在进行跨岛发展的大变革之中。与一线城市格局相比厦门最大的缺点就在于城市发展是单中心的。而未来的厦门。正将海沧、集美、翔安甚至是同安个个激活。从而形成多中心的发展态势。如此。厦门才有可能迈向一线城市的行列之中。
而在这个进程中。海沧为首。集美目前风头正盛。而未来的落脚点很可能就在翔安。因为这里的想象空间。还是十分巨大的。如果可以类比的话。我愿把翔安比作上海的浦东！
其他观点：
未来二十年集美。海沧生活区基本不会有太大改变。马銮湾集美占了五分二。南部工业区。肺要强大。同安：除了靠近集美环东海域。其他区域厦门各区没人和同安抢后妈。翔安南部新城房产同质化。未来难产。规划市级中心变更为东部中心。降了一个等级。十年能不能动工还是未知数？集美旧城区、灌口新城、集美新城、杏北新城、杏滨新城、陈井村片区（软件园四期）。杏林老工业区改造、北站片区多点开花。北接同安、西接海沧、长泰。南接湖里。东接翔安（环东海域大桥）。区位优势明显。这是岛外其他区域无法比的。产业：软三、未来软四、杏林湾商务中心。其他区也无法比。商业更不用说了。交通：北站、高速路出入口。翔安机场飞机一年能去几次？（除商务外）。高铁出行才是百姓出行常态。
其他观点：
肯定是翔安了。以后有钱了要消费就是看比赛(一场两馆) 。出去旅游(4F机场) 。读书(厦大。实小。双十。厦门最好的学校都来翔安了) 。