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【二手房过户具体流程 二手房过户流程详细步骤】二手房过户详细步骤如下：
1、面签 。双方签订完合同之后，要办理银行贷款，到当地的银行进行面签 。
2、网签 。面签之后就要到房地产教育中心点进行网签 ， 表示该房屋已经被卖出去 。
3、批代款 。条件审核过后 ， 就可以进行银行贷款，而且同意贷款之后要出具抵押合同 。
4、过户缴税 。一切手续办完之后 ， 当天就可以缴纳相关税费，并且需要银行人员到场携带相关资料 。
5、拿证 。二级审批之后就可以获取不动产证，但要银行工作人员取抵押证 。
6、交房 。有不动产证之后就可以进行交房了，但要提前结清各种生活费用 。
7、放款 。最后一步是放款银行拿到他项权证之后，就可以将房屋的款项交付给卖方 。
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