云南昆明房地产今年房价走势如何？ _经验知识

我在昆明九年了。从2016年起。房价成倍的长。感觉本地人再也买不起房。一个三线城市。房价被外地人炒得老高。让本地人情何以堪。现在昆明房价均价13000 。在2016年三环最多6千＋。现在最低也是12000 。大多数本地没房的人真的买不起。大多数人工资水平也就在一个月2500左右。要想买一套房。真的是要打一辈子的工。瞬间感觉。活着太累了。万恶的资本家们。
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2020年。肆虐的新冠疫情狠狠打击了全世界经济。美国推出了无限量化宽松政策。中国也推出了50万亿救市计划。是的。你没听错。2008年救市只是4万亿。这次是50万亿！！！
虽说政策指向基础设施建设。不过钱只要印出来。就会进入市场流通。中国资本市场还不像美国那么发达。没有那么大容量。外汇管制让这些钱不可能大规模外流。除了房地产。中国还有什么行业能容纳那么多钱？反正我不知道……
所以说房价会怎么样。不言自明。
然后。看下面的表。云南以五万亿的投资规模高居全国第二。自建国以来云南还是头一次这么扬眉吐气吧。凸显了其东南亚桥头堡的战略地位。论GDP云南在全国是完全排不上号的。国家政策很明显是在向云南倾斜。倾斜力度之大也是空前的。
五万亿的投资必然吸引大量劳动力进场。进一步带动相关行业及第三产业的发展。云南未来会成为人口净流入省份。再加上东北来养老的老头老太太们。云南房地产未来肯定会有大量的需求。
昆明作为云南省会。是云南唯一的中心城市。其地位无可取代。所以昆明无疑将是这些政策红利最大的受益者。有了这些条件。昆明的房价肯定会上涨。至于快速上涨还是温和上涨则取决于房地产调控政策的强度。
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【云南昆明房地产今年房价走势如何？】

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2.经济发展方面：2018年云南经济总量约1.8万亿。实际增长8.9% 。高于全国2.3个百分点。其中昆明经济总量0.52万亿。昆明市经济总量占云南比重是29% 。是省内第二大经济体曲靖的2.5倍。虽然昆明的2018年经济实际增速暂未公布。从2017年的9.7%来看。云南包括昆明的经济正快速发展之中。这无疑将会吸引更多的人口及其它生产要素向昆明聚集。直接的结果是推动经济发展的同时带动房价。
3.人口聚集方面：2017年昆明常住人口约678 。2018年约700万。根据昆明市人口增长目标。到2020年昆明常住人口达850万。2023年达1000万。人口的增长毫无疑问将增加住房的需求。一般而言也将带动房价的上升。

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5.气候条件。我们与三亚、成都做个对比。在广东或海南生活过人们都知道夏天的热力之威猛。并且热的时间特别长。所以说宜居是针对北方冬天而言的。再说成都。气候条件确实也不错。四季分明。冬无严寒。夏无酷暑。经济、交通、人文均不错。美中不足是冬天有雾霾。最后说昆明。四季如春。唯一的不足是海拔高。但这仅对少数老年群体有影响。所以优良的自然条件是追求品质生活的最大保障。
6.有人预计“小冰河时期”不久的将来会到来。上次到来时。有学者指出其间接地导致了明朝灭亡。我希望“小冰河时期”时期到来时。昆明不会拥挤。
综上所述。昆明的房价一肯定会涨。并且随着经济与社会的发展。会成为稀缺的房地产板块。