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图：广州广钢新城一角（林小昭/摄）
在中西部地区，均价过万的城市主要是直辖市、省会城市这类中心城市，相对来说，中西部的普通地级市经济发展与东部沿海发达地区有明显差距，因此中西部房价过万的普通地级市较少，只有少数几个经济发展较好或者旅游业发展突出的地级市平均单价过万 。
从城市规模来看，一般来说，大城市的房价往往都比较高 。比如7个超大城市平均单价均过万 。14个特大城市中，有13个城市平均单价过万元，只有1个特大城市即哈尔滨平均单价低于万元 。
在4个直辖市和15个副省级城市中，只有2个副省级城市平均单价低于万元，即长春和哈尔滨 。
10地市房价低于每平方米4000元，鹤岗最低
与房价较高的城市相比，有50多个城市的平均单价低于每平方米5000元，主要来自东北、西北、西南地区，城市房价低与经济发展水平、人口流动、市场供应、消费习惯等因素有关 。这其中，经济发展是最重要的一个因素 。
有10个地市平均单价低于4000元，分别是鹤岗、双鸭山、吐鲁番、大兴安岭（地区）、张掖、七台河、铁岭、博州、黔南、石嘴山 。
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（数据来源：中国房价行情平台）
两个城市房价低于每平方米3000元，分别是鹤岗和双鸭山，均来自黑龙江地区 。其中，鹤岗的平均单价均为每平方米2062元，是全国房价最低的城市 。
鹤岗因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困，数据显示，2021年鹤岗城镇常住居民人均可支配收入26042元，仅相当于全国平均水平的55% 。人口方面，第七次全国人口普查数据显示，2020年鹤岗全市人口为891271人，与2010年第六次全国人口普查的1058665人相比，减少167394人，下降15.81% 。
不过，作为一座资源枯竭型城市，鹤岗却在2019年后因房子“白菜价”出圈 。成为一座著名的网红城市，总体来看，鹤岗的白菜价房源中，不仅价格低，而且楼房量多，位置更好，品质更高，选择的空间很大 。
总的来说，包括鹤岗、双鸭山、阜新等工业化和城镇化都比较早，因此城市规模也不小，比如鹤岗就有6个市辖区，阜新市也下辖5个区 。但在资源枯竭、产业收缩后，它们也面临城市收缩的局面 。
中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞分析，这些出现“白菜价”房子的城市，绝大多数都是矿业城市 。很多城市资源枯竭后，没有相应的产业支撑，因此城市也面临着收缩 。当前我国的住房问题，除了看绝对值以外，还要更多看就业生活地点和住房供给之间是否匹配 。其中，在一些人口减少、收缩的城市，人口流失，人口流动比较容易，房子却不能跟着人走 。
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