随着房地产市场的火爆，很多人在购置第一套房产之后都想购置第二套房产进行投资 。但如果想要购买第二套房产的话 。要求的付款笔款还有税费其实和首套房还是有很多差别的 。今天小编就总结了一下其中的差别，一起来看看吧 。
【购买第二套房和首套房的区别是什么？购买第二套房和首套房差别介绍！】
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1、首付比例二套房的首付比例相对于首套房的比例是高很多的 。通常情况下，首套房的比例是在30%左右，但是现在随着国家对房贷利率的提高 。基本都是提高了10%到15%左右 。而购买第二套房子的首付比例则是要缴纳房款的70%左右，二套房贷款的利率至少要求要高于基准利率的1.1倍左右 。
2、利率二套房的贷款利率相对于首套房的贷款利率要高很多，简单来说第二套房子的贷款利率是在首套房的公积金贷款利率的基础上再增加10% 。
3、额度二套房的贷款额度比起首套房的贷款额度要低很多，相对于首套房，买房人可以贷70%的款项，首付只需要交30% 。而现在二套房的首付比例要求在40%左右，贷款的话只能保持在60%左右 。
4、难度在银行贷款额度收紧的时候，二套房的贷款难度比首套房的贷款难度要大很多，如果遇到银行资金面临收紧的情况的话，第二套房子是很难申请到房贷的！
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