最近遇到一个客户咨询,说自己三年前买了一套住房,共贷款金额五十万,还款期限是二十年你买了一套房,现在房贷已经还了三年时间共十万左右 。但是准备换套房子,所以,想着能不能把这个房子卖到 。想想,这其实是很常见的卖房问题,很多买过房的人都会有这样的困惑 。这里就集中作答下吧,本人有小额贷款房子可以卖掉吗?
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【小额贷款房子可以卖掉吗?小额贷款房子是否可以卖?】其实,本人有小额贷款可以卖房吗?答案是非常肯定的,即便房子还处于还款中,也是可以进行交易的,是可以进行买卖的 。
一般情况下,小额贷款房子,会选择两种方式进行买卖:1、提前还贷,相当于房子直接变成了全款,然后交易,不过这种一般很少人有资金实力;2、选择转按揭,这是最常见的做法 。
那么转按揭是什么意思?转按揭是指,自己小额贷款购买的房子虽然还处于还贷阶段,但是获取贷款银行的同义,就可以由新的购买者代替原房主继续偿还未还清的贷款 。
既然小额贷款房子可以卖掉,那么转按揭具体方法是什么呢?主要有三种方式:1、自己打钱还贷,还清贷款以后,凭借贷款赎回《房屋所有权证》,之后办理产权过户;2、新房主偿还贷款,并与新业主签订协议,协商好购房条件;3、过桥公司垫资还贷款,但是一定要辨别公司是否正规 。
所以,本人有小额贷款房子可以卖掉吗?答案是肯定的 。作为专业的贷款平台提醒大家,进行转按揭过程中,最好有专业的贷款公司或者银行帮助,按照正规流程走 。
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