锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

非住宅交易税费是多少 什么是非住宅

睿知经验知识

【非住宅交易税费是多少 什么是非住宅】现在到处都可以看到房屋 ， 而房屋根据用途不同，又分为住宅和非住宅 。非住宅房屋在购买的时候，是需要交纳税费的，这样也可以保证自己房屋手续的顺利办理 。那么什么是非住宅?非住宅交易税费是多少?针对这个问题 ， 我们来看看小编的相关介绍与讲述吧 。

非住宅交易税费是多少 什么是非住宅

文章插图
什么是非住宅
1、非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋 。它包括商业的用房以及厂房和仓库等等 。
2、单位的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位用的房屋 。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房 。
3、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋 。
4、工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋 ， 包括主要车间、辅助用房及附属设施用房 。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内 。
5、仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等 。
非住宅交易税费是多少
一、个人所得税：(销售价*1%)1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房 ， 免征 。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收 。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收 。4、直系赠与，看老证，满5年免征 。
二、营业税：(销售价*5.6%)1、普通住宅满5年(含5年)免征 。2、普通住宅未满5年，全额征收 。3、非普通住宅满5年，差额征收 。4、非普通住宅未满5年，全征 。
三、契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收 。2、销售价*1.5%，90平方米以上 ， 144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收 。3、销售价*3%，(144平米以上含144平米) 。
四、土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收 。
五、土地增值税：1、销售价*1%，普通住宅免征 。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收 。
六、印花税：(销售价*0.05%)1、普通住宅类，暂免 。2、赠与 ， 非普通住宅 ， 征收(双方各0.05%) 。
非住宅房屋的用途是很多的，不同的房屋类型在交纳税费的时候，具体的交纳额度也是会有差异的，所以具体的问题是要具体的进行分析的 。

    推荐阅读


    上一篇：四种坚决不买的差户型 买房什么样的户型比较好

    下一篇：个人小额贷款记录怎么查询？个人小额贷款记录如何查询？