租赁合同无效的处理如下：
1、合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分仍然有效 ， 应当继续履行；
2、行为人因租赁合同获得的财产应当返还 ， 不能返还的应当折价进行赔偿；
3、给他人造成损失的，应当赔偿相应的损失；
4、租赁合同双方都有过错的，应当各自承担相应的责任 。
法条解释
【租赁合同无效怎么办理 租赁合同无效怎么办】《民法典》第156条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效 。《民法典》第157条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任 。法律另有规定的，依照其规定 。
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