楼员透露出来的购房小技巧房子应该怎么选择 _经验知识

买什么样的房子才最划算？今天给大家分享一个售楼人员透露出来的买房技巧。
狐狸有洞，小鸟有窝，我们忙忙碌碌半辈子，也就是为了一套房。那么买房的时候到底应该买哪个楼层呢？买什么样的房子最为划算呢？
遇到这类的问题千万不要着急，今天小编要给大家分享一个老售楼员透露出来的购房小技巧。接下来我们就一起来看看吧。

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【第一】一楼和顶楼能买吗？
在购买房的时候，很多销售人员给出最大的诱惑，就是一楼和顶楼。如果您家里是买电梯房，那么一楼同样也要公摊电梯的面积，但是电梯对于一楼来讲一点用啊没有。而且在夏天一楼蚊子比较多。很多小飞虫也会光顾一楼。
但是一楼的房子一般都会赠送不要钱的花园，或者是免费赠送您一个地下室。这些面积都非常的大。如果有这种赠送为前提，那么咱们一楼还是可以买的。

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同为房子的顶楼，非常的炎热。每天光照比其他楼层要多很多。如果您家里买的是楼梯房，那么最顶楼每天爬上爬下会非常的消耗体力。很多年纪大一点的人都会选择楼层低一点啊，坚决不会选择顶楼。
如果顶楼有隔热层，可以解决炎热的问题。如果顶楼有挑高，有复室，然后如果还有赠送露台的条件下，那么等顶楼也是一个非常不错的选择。花同样的金额，您却可以买到更宽敞的房子。

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【第二】几楼住着最为舒服呢？
1.如果您要购买的是楼梯房，是没有电梯的那种。相对来讲整个楼都比较低，这个时候有一句谚语:“金三银四”，像这种楼层的话，当然是三楼和四楼住着最舒服了，既没有蚊虫的叮咬，有采光度非常的好。而且能力爬楼梯相对来讲不是那么的吃力，比较适中。这类楼层适合所有的年龄阶段。

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2.如果您想要买的是小高层或者是高层，就是我们通常所讲的有电梯的那类房。那么我们可以这样子来理解，撇开最高顶楼不考虑，当然是楼层越高越好啦。空气好，角度好，可以看到的景色也非常的不错。

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还有高层楼房的公摊面积都是一样的。所以楼层高会住着更加舒适。

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【第三】楼栋怎么选择？
1.如果是在同一个小区里面做比较，当然是小区里面的会比靠马路边上的房子要好。马路旁边声音比较大，汽车响声还有吵杂声，会影响您的睡眠。再加上它的灰尘比较多。
2.户型有东户，西户，还有中户怎么样去选择？我们坚持买房的原则是:
如果有东户绝对不买西户。
如果有西户，绝对不买中户。
户型南北通透，好过全南户型。全南户型好过全北户型。

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妙招心得: