4、网上预审
网上预审分为“代理人办理”和“个人办理”两种申请方式，根据实际情况选择办理事项 。
1）预告商品房预告登记
点击“预购商品房预告登记” ， 进入登记界面 。1>信息校验输入预售合同号，按照合同输入完整正确的合同号，点击下一步 。
2>交易信息采集
填写交易信息，包括区县代码、是否分别持证及备注信息（审核人员查看），点击下一步 。
3>申请人添加
新增权利人，权利人数量和证件号必须要与预售合同填写一致，否则验证不通过 。填写完成后，点击下一步，系统会对填写的合同及权利人信息进行验证，验证通过后会进入下一步 。
注意：联系电话必须要填写，申请成功后系统会以短信的形式通知当事人 。
4>附件上传
信息验证通过后 ， 进入附件上传界面 ， 根据系统提示上传必要材料 。现在系统中要求每张图片的大小不得大于3M 。材料上传完成后，点击下一步 。
5>提交
材料上完完成，点击下一步进行提交，系统会提示检查所有填写信息是否正确，填写无误点击“确认”按钮，进行提交 。
提交成功后,系统会生成一个业务号,以便客户查询审核状态 。
2）国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（购买新建商品房）
1>信息校验
根据合同填写预售合同号，然后点击下一步 。
2>交易信息采集
选择区县代码、是否分别持证及备注信息（审核人员查看），点击下一步 。
3>申请人添加
新增转入方(转入方数量和证件号必须要与合同填写一致)，填写完成点击下一步 。注意：转入方姓名、证件号、数量必须与合同填写一致，联系方式必须填写，审核完成后系统会以短信形式告知当事人 。
4>附件上传
信息填写完成后，点击下一步进入附件上传界面，根据系统要求上传必要材料，现系统中要求每张图片不大于3M 。
5>提交
所有信息填写完成后，点击下一步进行提交，系统会提示检查所有信息是否正确 ， 检查无误后 ， 点击“确认”完成提交 。
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