住高层住宅的弊端 住高层住宅是什么感觉


住高层住宅的弊端 住高层住宅是什么感觉

文章插图
现在很多人都喜欢住高层住宅 。住高层住宅的好处是“视野好、通风好、采光好、无蚊虫”等 。不过 。有专家却劝告大家 。买房最好买多层住宅 。现在你买高层住宅 。未来几十年后 。很可能会沦为贫民窟 。而面对高层住宅的问题 。国家也出台了“限高”的政策 。对于新建100米以上的建筑要充分论证 。并且还要集中布局 。而对于中小城市更是要严格控制高层建筑 。
面对专家的劝告 。在高层住宅里住了十多年的老业主深有同感 。他们表示高层住宅有以下几个“弊端” 。一般住户是很难接受的 。奉劝现在的买房人 。还是购买多层住宅为好 。会更加舒适一些 。那么 。高层住宅究竟有什么“弊端 ”呢?让我们来一一分析 。
第一 。高层住宅的得房率很低 。这对于购房者来说非常吃亏 。如果你购买了120平米的高层住宅 。实际到手的套内面积只有80多平米 。高层住宅而公摊面积往往只有30%左右 。而多层住宅只有15% 。这等于要让业主多掏几十万来购买公摊面积 。除此之外 。公摊面积虽然业主享受不到 。但仍要缴纳物业费、供暖费、契税等 。这始终让业主们觉得自己很吃亏 。
住高层住宅的弊端 住高层住宅是什么感觉

文章插图
第二 。高层住宅对电梯的依赖性很大 。出行很不方便 。业主王先生住在高层住宅的18楼 。而这个高层住宅只有两部电梯 。每次王先生要出行 。就要早出门15分钟至20分钟 。因为 。遇到电梯使用高峰时 。王先生要想下个楼梯都很难 。除了老式电梯容易出故障之外 。由于使用电梯的人太多 。电梯要等很长时间才能上下楼 。有些住在5层以下的居民等不了电梯 。只能是走下去了 。而住在高层住宅的居民 。遇到电梯的高峰时段就会觉得出行十分不便 。
第三 。高层住宅一旦遇到地震和火灾 。想跑也跑不了 。因为 。高层住宅遇到地震或火灾 。就只能通过走消防通走下来 。这样一来 。获得救援的难度就会非常大 。如果遇到高层发生火灾 。消防设施和人员很难快速到达 。住在高层住宅的人员的生命和财产难以获得保障 。如果要考虑到自己的安全性 。还是住多层住宅为好 。
住高层住宅的弊端 住高层住宅是什么感觉

文章插图
第四 。高层住宅的容积率普遍较高 。居住环境并不好 。所谓的容积率 。就是指小区的地上总建筑面积占净用地面积的比重 。通常开发商为了赚取利润 。就会在小区的地块上多建楼 。建高楼 。现在很多高层小区的容积率都达到了5-7以上 。这使得高层住宅之间的间隔会很小 。而间隔空间过小会影响到居民的采光、舒适度和居住环境 。
第五 。高层住宅将来是没有开发商愿意来拆迁的 。只能是住在长期的老式高层里面了 。样样设备都是年久失修 。想卖都卖不掉 。对于开发商来说 。高层住宅实在太高 。拆迁起来成本是居高不下 。所以 。开发商宁愿拆迁多层住宅 。而不愿意来拆迁高层住宅 。而高层住宅在居住了几十年后 。会面临电梯老化、墙体老化、维修费用紧张的尴尬局面 。将来高层住宅里的居民想卖掉这样的房子都没有会要 。
住高层住宅的弊端 住高层住宅是什么感觉

文章插图
通过老业主们的介绍 。我们可发现 。高层住宅远没有大家想象中的那么美好 。也难怪专家们并不看好高层建筑的未来 。而且我们国家也在限制高层住宅的建造数量 。如今高层住宅主要的几个弊端已经显现 。很多住户表示这样的生活状态难以接受 。越来越多的人从高层住宅搬到多层住宅来居住 。这样的生活质量可能还会更好的一些 。
【住高层住宅的弊端 住高层住宅是什么感觉】

    推荐阅读