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天津二手房买卖合同范本，天津二手房买卖合同自行成交版协议( 五 )

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D.甲方开始办理有关过户手续 。
E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足 ， 乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整 ， 小写______元 。】并于银行放款当日付给甲方 。
2：__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方 。
3: 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______元。
__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。
第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，(合同范本)并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费- 抵押费-权证资料费- 贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税- 契税-营业税】等相关费用由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由______方承担 。
【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳 ， 甲方不付任何费用 。】
第五条：关于返还定金：
1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方 。
2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款 。
第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清 。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长 。
第七条：违约责任
1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同 ， 届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用 ， 由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方 ， 同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付 。
甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方 ， 但购房定金归甲方所有 。
2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，
银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清 。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长 。
】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方 。
第八条：合同生效时间：
乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元之日 。
第九条：关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续 。
第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更 。

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