文章插图
养老院可行*报告（一）：
一、出资方基*情景
我司（xx公司）是一家拥有多年商业运作和企业**专业公司，主要从事市场开发和经营*，长期来积累了丰富*经验，构成了一套卓有成效**模式，组织了一批*事较强**班子，在*常运作中，公司始终*着“良好声誉是企业*生命，诚实服务是企业*根*”为宗旨，使我司各方面*业绩不断发展，实力不断壮大 。先后开设了：xx商贸有限公司，xx有限公司，xx*有限公司，xx商场，xx市场，xx等集汽配汽修，五金机电、轻纺、农贸、百货多品种大中型商场和市场 。
二、建立地址与定位
我司租赁位于xx路xx号房屋和场地，总面积（以下简称该物业），拟开设敬老院 。
*着我国养老模式*发展方向 。关于社区居家养老需要明确以下几点：
第一，明确*在居家养老服务体系中*主体职责地位，整合社区资源，使原*是闲置*资源或未充分利用*资源在社区居家养老服务中得到充分利用 。
第二，目前，社区居家养老*服务对象主要面向家庭*间暂时无人或者无力照护*社区老年人 。在城市，增加托老设施网点，增强社区养老服务*事，同时经过倡议、引导志愿活动及建立*储蓄制度等方式，动员各类人群参与社区养老服务 。在农村，首先以乡镇敬老院为基*，建设*间照料和短期托养*养老床位，逐步向区域*养老服务中心转变 。有条件*农村社区，可探索建设社区老年*间照料服务设施，向留守老年人及其他有需要*老年人供给*间照料、短期托养、
配餐等服务 。
第*人：XXXXXXX
通讯地址：XXXXXXXXX*办公室
**：XXXXXXXX
3、项目承担单位主管部门
XXXXXXXXX*
4、建设地点
XXXXXX小集镇，XXX敬老院院内
（二）项目编制依据
1、《农村五保供养工作条列》
2、《XXX民政厅，财政厅，*关于进一步加强农村五保供养工作**》
3、《关于转发XXX民侦探《关于报送农村敬老院建设规划方案**》**》
4、《XXX国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》
5、《XXX国民经济和社会发展第十一五年规划》
6、《投资项目可行*研究指南》
7、国家有关政策、法规及其他相关材料
（*：（略）
额定用水量11立方米天，城镇给水管网完全可保证供给 。
用水给水管网与原有给水管网相接，选用100mmPR主水管引入院内，分支管选用60mmPR即可 。
排水（污）：项目区污水以老人生活污水为主，废水可经过新排污管网进入乡镇*排污* 。雨水排水*，排水管室外采用排水PVC管，承*连接亦使用PVC接头，或者钢筋混凝土预制管，石棉水泥接口 。
（2）供电
供电：集镇供电*负荷富余，外线采用架空线路与院内供电*相接；*物室内均采用BYJ型交联导线穿管暗敷 。
防雷、接地保护*：*物屋面设置避雷带接闪器，利用*物内钢筋混凝柱内主筋作接地引下线并与基*主筋连为一体，接地装置由建人工接地柱基*梁钢筋及人工接地成低压配电网络TN-S-PEN*，零线在*物进户线外做好重复接地 。
弱电*：按需要在院长办公室，服务及门卫值班室设置*，娱乐室和值班室预埋电视线 。
防雷接地保护
1、配电室进线杆装设阀型避雷针作为雷电侵入*过点保护 。
依据民用*电气设计规范（GB50057-94）有关规定在各*物屋设避雷带，利用*物内钢筋作引下线，接地装置由基*梁主筋及人工接地体组成 。低压配电*接地采用TN-S* 。
2、注意安全用电，故好等电位连结，其做法见国家*标准设计0*501 。
（3）工程管线布置综合要求
为确保各种管线能正常发挥，避免相互*扰，在管线施工时，须注意沿路段、相交地段管线间*相互关系，严格按工程管线综合*有关技术规范执行 。
（4）通信
*：全院计划安装2部程控*，内线交换*可预留线路位置，暂不安装，外线*由县电信局安装 。有限电视网络由*部门就近接入 。
六、环境保护
（一）环境保护有关法律、法规、标准
1、《***国环境保*》
2、《建设项目环境保护*条例》（*[1998]250号）
3、《建设项目环境保护设计规定》（国计字[1986]002号）
4、《关于进一步做好建设项目环境保护**几点意见》（国环[1993]015号）
5、《环境空气质量标准》（GB3095-19*）二级
6、《地表水环境质量标准》（GHZB1-1999）*》 。
七、消防、安全为生及节能
（一）消防有关依据
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