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1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质 。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证 。
2、所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证 。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口 ， 而是是否有宅基地使用权证 。
3、在我国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续 。如果是可以办理房产证的，需要在建房前 ， 一般是要先取得批建许可 。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以 。
【拆迁自建房无房产证 拆迁自建房无房产证要多久才能下来】
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