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一、补办小产权购房合同是否有效?
补办的小产权购房合同是无效的 ， 小产权房没有房产证 ， 是不能买卖的，而且，不动产的归属是以登记为准的 。
《民法典》
【补办小产权购房合同是否有效】第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
二、购房合同满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
三、小产权房买卖纠纷可以起诉吗?
可以，小产权房买卖纠纷的起诉条件是：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
四、小产权房买卖纠纷的诉讼流程有哪些?
1、原告起诉 。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告 。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理 。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人 。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录 。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论 。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见 。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决 。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的 ， 应当及时判决 。
8、判决宣告 。
综上所述，买二手房的时候一定要查验清楚房产证等有效证件，如果确认这套房子没有房产证 ， 就算签了购房合同 ， 但因为没有到国家有关部门办理过登记，在法律层面上不能证明这套房子的产权归本人所有 ， 所以买房不能买小产权房 。
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