利好！赣州公积金政策有变！事关贷款 _公积金

??好消息!
??赣州市住房公积金管理中心
??发布通知
??明确对2023年1月1日起受理的贷款
??将公积金贷款可贷金额计算公式中的
??个贷率系数调整为7

文章插图
??重大利好!
【利好！赣州公积金政策有变！事关贷款】??个贷率系数调整为7
??那么，跟贷款金额又有什么关系呢
??有!
??这意味着职工可贷金额将提升
??那可是实实在在的钱哟
??公积金可贷金额
??计算方法如下
??职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数
??注：在赣州市中心城区(章贡区、蓉江新区、经开区、南康区和赣县区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款最高额度为50万元;在赣州市其他县(市、区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款最高额度为40万元。

文章插图
??公式设定遵循“月缴存额越多，缴存时间越长，缴存余额越大，贷的越多”的原则和政策导向。
??缴存时间系数根据职工缴存住房公积金时间确定;个贷率系数根据我市住房公积金上一年度年末的运营数据确定。
??(1)贷款年限
??贷款最长期限为30年。借款人贷款期限最长计算到法定退休年龄后5年止。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
??(2)缴存时间系数
??6≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为 0.3;
??12<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为0.4;
??24<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为0.5;
??缴存时间>36个月，缴存时间系数为0.6 。
??(3)个贷率系数
??个贷率>100%，个贷率系数为4;
??95%<个贷率≤100%，个贷率系数为5;
??90%<个贷率≤95%，个贷率系数为6;
??85%<个贷率≤90%，个贷率系数为7;
??个贷率≤85%，个贷率系数为8 。