三、完善房地产市场金融服务
(十一)鼓励采取银行保函置换预售监管资金 。鼓励商业银行向部分优质房企出具保函 ， 置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金 。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30% ， 置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70% 。住建部门在收到银行保函后高效办理 ， 及时释放相应额度的监管资金 。
(十二)贯彻落实金融十六条政策 。金融机构要贯彻落实中国人民银行、中国银行保险监督管理委员联合印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“金融十六条”) ， 特别是要按照市场化、法制化原则 ， 为“保交楼”专项借款支持项目提供配套融资支持等 。人民银行、银保监、地方金融监管等部门要将贯彻落实金融十六条政策情况纳入对金融机构的年度考核 。
本政策自印发之日起实施 ， 有效期至2023年12月31日 。国家、省另有规定的 ， 从其规定 。
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