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二套房申请商转公贷款需要满足家庭名下没有公积金正在贷款的情况或首套房公积金贷款结清后等条件，具体如下：
一、办理条件
二、办理方式
1、所购房屋设定抵押
如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，职工家庭先提出贷款申请 ， 审批通过后再结清商业银行贷款 ， 解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，方可发放公积金贷款 。
2、其他房产设定抵押
如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产再次进行预告抵押，只能使用其他房产进行抵押 。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由我中心与商业银行直接对接 。
三、贷款额度及利率
贷款额度：商业银行住款转住房公积金个人贷款 ， 贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额 。
注意：长沙市公积金贷款额度最高70万（生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元）
贷款利率：二套房5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%
四、所需资料
五、办理流程
1、所购房屋设定抵押的
咨询商业银行是否同意提前结清→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→结清商业银行贷款→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款 。
2、其他房产设定抵押的
咨询商业银行是否同意提前结清→至贷款管理部做贷前咨询→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款 。
六、办理地点
【条件+资料+流程 长沙二套房商转公贷款办理指南】
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