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一、合租提前退租违约金如何计算？
提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定 。那如果双方当事人没有关于这个问题达成一致，也没有在相关的合同当中予以体现的话 ， 就是需要根据实际损失来进行判断 ， 通常情况下都是以当初所留下来的押金来确定 。
1、一般情况下，提前退房属于违约 ， 承租人需要支付一定金额的违约金 。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金 。如：因不可归责于承租人的事由 ， 致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金 。致使不能实现合同目的的 ， 承租人可以解除合同 。
2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失 。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着 。造成一定的经济损失 。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的 。
二、租房提前退租违约金交多少才合理
1、看合同约定 。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项 。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行 。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题 。
2、一般情况是相当于一个月的租金 。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金 。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了 。这是《民法典》规定的 。
3、互相协商解决 。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决 。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30% 。
三、承租人的解除权是什么?
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响 ， 或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 。仅限于物的瑕疵 ， 而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度 。
【合租提前退租违约金如何计算？】需要注意的是，如果是双方当事人之间想要成立租赁关系的，此时是需要经过双方当事人之间充分的协商之后 ， 签订一份书面的房屋租赁合同的，并且在合同的条款中也是要注明违约责任的承担方式等内容的 ， 以避免日后发生租赁合同的纠纷 。
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