【沈阳公积金贷款方法有哪些？】
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贷款条件1.借款申请人及共同申请人具有合法有效身份证件；
2.借款申请人及共同申请人具有完全民事行为能力；
3.借款申请人及共同申请人具有偿还贷款本息的能力；
4.借款申请人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5.借款申请人及共同申请人按规定连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
6.借款申请人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录；
7.借款申请人购买二手房、经拍卖成交的住房(即拍卖房) ， 在办理《不动产权证书》过户后的3个月内准予申请；
8.借款申请人所购买房屋竣工使用年限超过25年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款；
9.借款申请人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；
10.借款申请人及共同申请人没有尚未还清的大额债务，且个人信用情况符合规定；
11.借款申请人购买二手房的房屋产权明晰、无抵押、可交易；
12.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭 ， 不予发放住房公积金个人住房贷款；
13.借款申请人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件 。
贷款流程沈阳公积金一手房贷款流程
（1）申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请 。
（2）审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核 ， 审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认 。
（3）办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记 。
（4）放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执 。
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